Недвижимость, ЖКХ, Тарифы, Налог
Недвижимость, коммерческая, жилая, загородная;
— ЖКХ;
— Тарифы;
— Налог;
- Публикации
- Комментарии
-
В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями.
Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24.
Далее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development небоскреб Evolution Tower.
Летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО.
Три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».
По итогам 2016 года треть всех сделок с российской коммерческая недвижимость заключили государственные структуры и госкомпании, это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка.
Максимальное значение подобных сделок было зафиксировано в 2010 году.
-
-
Чистое поглощение складских площадей в Петербурге во втором квартале достигло 100 тысяч кв. метров, что является максимальным показателем с 2008 года. За апрель-июнь 2016 года было введено три складских комплекса, их совокупная площадь составляет 61,6 тысячи кв. метров.
Структура Сбербанка приобрела 80 тысяч кв. метров складов у PNK Group в логопарке Новосибирска, говорится пресс-релизе компаний. Приобретённый склад находится в индустриальном парке класса «А» «PNK-Толмачево» в Новосибирске. На сегодняшний день в рамках проекта общей площадью 382,5 тысячи кв. метров более 70% площадей продано либо сдано в долгосрочную аренду якорным резидентам.
Компания «Промтехальянс» планирует построить на Симферопольском шоссе складской комплекс «Борисовка» общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Владельцы «Промтехальянса» вышли на рынок складской недвижимости, построив между Варшавским — Аренда склад Варшавское шоссе и Каширским шоссе — Аренда склад Каширское шоссе, логистический терминал «Булатниково».
-
-
Запись "В Новой Москве построят складской комплекс по стандартам «зеленого» строительства" удалена.
brat_po_razumu удалил эту запись 17.05.2016 19:06
по причине: Нарушение п.3 правил сайта (будущее время)
Комментарий модератора: "Будущее время в названиях статей запрещено - см. Правила сайта."
Авторам необходимо ознакомиться с правилами сайта, и постараться не допускать их нарушений. Нарушение правил может стать причиной блокировки вашего аккаунта.
-
Сергей Гордеев, совладелец ГК «ПИК» решил отказаться от строительства коммерческой недвижимости. Бизнесмен остановил строительство торгового центра «Ярославка-Молл» на Ярославском шоссе и выставил эту площадку на продажу.
Акционер ГК «ПИК» так же избавился сразу от нескольких торговых центров. Активы в коммерческой недвижимости распродает Сергей Гордеев, сообщили два источника из числа знакомых бизнесмена.
Торговый центр «Ярославка-Молл» располагается в 4,7 км от МКАД по Ярославскому шоссе между городами Мытищи и Королев. Запланированная площадь торгового центра — 114,5 тыс. кв. метров.
Компания также занимается строительством ТРК «Ривьера» и торговым центром на Симферопольском шоссе, а также торговыми площадями в рамках ТПУ «Саларьево» и «Котельники».
Сергей Гордеев, основной акционер ГК «ПИК», специализирующейся на строительстве жилья эконом-класса, начал распродавать активы в коммерческой недвижимости в прошлом году. В 2015 года ГК «БИН» договорилась с ним о покупке «ТД «Ясенево».
Площадки из портфеля ГК «ПИК», которые невозможно использовать под строительство жилья эконом-класса, тоже распродаются. В январе этого года группа продала 6,8 га на Мантулинской улице, территория бывшего Сахарорафинадного завода, ГК «МонАрх», еще через два месяца площадка в Филях на Заречной улице была продана Central Properties.
-
-
В московском регионе стоимость аренды поставила антирекорд, количество пустующих офисов достигла максимального значения за всю историю рынка, отмечают брокеры коммерческой недвижимости.
Основными тенденциями в уходящем году стали переход ставок аренды с доллара на рубли и пересмотр условий договоров с собственниками. Скидка при заключении сделок увеличился до 30%, в два раза выросла доля сделок по пересмотру условий аренды.
Из-за негативных общеэкономических тенденции, собственники московских бизнес-центров испытывали сильное давление, на рынке офисной недвижимости высокие показатели вакантности площадей. Ситуация вынуждала собственников, к переходу на рублевые ставки аренды, к снижению ставок аренды и лояльности по отношению к арендаторам.
В Москве доля вакантных площадей в сегменте «офисная недвижимость» находится на историческом максимуме. В 2016 году офисный сегмент останется рынком арендатора, отмечают брокеры коммерческой недвижимости, в 2016 году ожидают сохранения низкого уровня ставок аренды на офисную недвижимость.
Предполагается, что в будущем году, возможно, появится тенденция к перепрофилированию офисов в другие сегменты рынка, можно ожидать, что уже построенные и строящиеся офисные комплексы будут частично перепрофилированы в апартаментные, могут быть заменены жилыми помещениями.
-
-
На заседании Президиума Правительства Москвы в октябре 2015 г. был рассмотрен вопрос об утверждении нового порядка перевода жилых помещений в нежилые. На заседании отмечено, перевод жилых помещений в нежилые является достаточно востребованной государственной услугой.
В Департамент городского имущества в 2014 году поступило 699 обращений по данному вопросу. С начала 2015 года — более 600 обращений. Речь идет о переводе в нежилые помещения квартир на первых этажах многоквартирных домов для размещения магазинов и других точек обслуживания. С размещением на фасаде здания наружной рекламы.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает перевод жилого помещения (квартира) в нежилое помещение (коммерческая недвижимость) только при условии наличия отдельного входа. Оборудование отдельного входа требует проведения перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия).
-
-
Герман Елянюшкин — зампредседателя правительства Московской области сообщил, как в регионе на данный момент развивается рынок коммерческой недвижимости. В Московской области сейчас строится более 400 объектов торговой и офисной недвижимости, а также складские и логистические комплексы.
По словам зампредседателя правительства, активнее всего, строительство магазинов и офисов идет в Одинцовском районе — 31 объект, в Красногорском районе — 23, в Ленинском районе — 27 объектов, в Люберецком районе — 24, в Мытищинском районе — 37 объектов в Химкинском районе — 26 объектов.
Герман Елянюшкин отметил, с 2015 года в Московской области выданы разрешения на строительство 15 ТЦ общей площадью 206000 кв. метров. В основном это небольшие объекты районного формата площадью 2000-4000 кв. метров.
Крупных многофункциональных торговых центров только три: «Леруа Мерлен» (52000 кв. м) Ленинском районе, центр «Торжок» (123000 кв. м) в Химках и «Твой дом» (287000 кв. м) в Одинцове.
Складских комплексов (склад), наибольшее их количество строится сейчас в Чеховском (около 1 млн кв. метров), Солнечногорском (свыше 672000 кв. метров), Раменском (582400 кв. метров) и Дмитровском (237400 кв. метров) районах.
-
-
Сегодня совет директоров «Ростелекома» обсудит создание фонда недвижимости, отмечается в повестке мероприятия. Планируется заседание, проведет председатель совета директоров «Ростелекома» - глава администрации президента РФ Сергей Иванов, сообщили в компании.
Компания «Ростелеком» владеет 22,8 тысячи объектов общей площадью 9,1 млн кв. метров. «Мы высвобождаем технологические площади и готовы их продавать или сдавать в аренду» — сообщил представитель «Ростелеком».
Компания намерена управлять недвижимостью как отдельным бизнесом. Объекты недвижимости для продажи и аренды, для редевелопмента будут переданы в фонд.
-
-
Складской комплекс, оптово-логистический центр для продовольствия строится на внешней стороне МКАД между Калужским и Киевским шоссе. На сегодня готовы 85% всех мощностей: построены 60 тыс. кв. м холодильных камер и 15 тыс. кв. метров пунктов приема.
Пропускная способность объекта достигнет 4 тыс. тонн продуктов в сутки. Складской комплекс на окраине Москвы станет перевалочным пунктом для кавказских продуктов на пути в столичные магазины.
Товары из Дагестана, Ингушетии, Чечни, Ставропольского края и других регионов Северо-Кавказского федерального округа будут доставлять в оптово-логистический центр, где продукты смогут забирать крупные торговые сети.
Для торговых сетей предусмотрена организация распределительных центров. Они смогут иметь на территории свои удобные и оборудованные площадки. Стоимость проекта оценивается в 3,2 млрд рублей.
-
-
Запись "С Росреестром начали судиться собственники коммерческой недвижимости" удалена.
brat_po_razumu удалил эту запись 26.05.2015 23:08
по причине: Не по теме сайта
Авторам необходимо ознакомиться с правилами сайта, и постараться не допускать их нарушений. Нарушение правил может стать причиной блокировки вашего аккаунта.
-
Запись "Подмосковные дачники смогут увеличить свои земельные участки" удалена.
A_SEVER удалил эту запись 28.05.2015 00:49
по причине: Не по теме сайта
Авторам необходимо ознакомиться с правилами сайта, и постараться не допускать их нарушений. Нарушение правил может стать причиной блокировки вашего аккаунта.
-
Запись "Изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права" удалена.
A_SEVER удалил эту запись 28.05.2015 00:48
по причине: Не по теме сайта
Авторам необходимо ознакомиться с правилами сайта, и постараться не допускать их нарушений. Нарушение правил может стать причиной блокировки вашего аккаунта.
-
Запись "Для строительства дороги от Коммунарки до Южного Бутова изъяли 25 участков" удалена.
A_SEVER удалил эту запись 26.03.2015 13:09
по причине: Малая значимость
-
Сбербанк принял решение по продукту «Ипотека с государственной поддержкой» установить ставки 11,9%, с минимальным первоначальным взносом 20% и сроком кредита до 30 лет (включительно) для всех категорий заемщиков.
Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 8 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
-
-
Запись "Новый оператор займется развитием рынка доступного жилья в стране" удалена.
A_SEVER удалил эту запись 06.03.2015 08:58
по причине: Нарушение п.3 правил сайта (будущее время)
Авторам необходимо ознакомиться с правилами сайта, и постараться не допускать их нарушений. Нарушение правил может стать причиной блокировки вашего аккаунта.
