Лого Сделано у нас
109

В России разработан самый эффективный в мире офисный светодиодный светильник

Инженеры группы компаний «Светлана-Оптоэлектроника» завершили разработку высокотехнологичного офисного светодиодного светильника iStrong X4/X5 ТМ SvetaLED®с уникальными техническими характеристиками. Новинка обладает светоотдачей 130 лм/Вт — это самый высокий в мире показатель у светильников подобного класса.

читать полностью


  • 0
    Денис Демидович Денис Демидович
    25.09.1422:59:45

    Вот тут вы ошибаетесь, как правило офисным зданием владеют не целиком, а отдельные собственники примерно как в многоквартирном доме, но самое интересное в отличие от жилого дома средства учета как правило не подведены к каждому офису и коммуналка платится на квадратный метр помещения. И вот расскажите какой мне смысл ставить себе дорогие светильники и платить столько же коммуналки, потому что остальные собственники подумают так же как я и не поменяют ничего?

    • 1
      Владимир Наумов Владимир Наумов
      26.09.1410:50:16

      Это ошибочное мнение, как правило девелопер строит здание, потом им управляет его же УК или аффилиированная с ним, это целый бизнес. Арендаторы платят за обслуживание в том числе, у каждого свои счетчики, ну и места общего пользования. А на государственных объектах (при наличии свободных площадей, также сдают в аренду), согласно законодательству, должна была быть проведена экспертиза энергоэффективности (вот тут целесообразно, так как интересы всех субъектов совпадают: государство, собственник (оно же), арендатор).

      • 0
        Денис Демидович Денис Демидович
        26.09.1410:59:12

        Это не мнение, это информация взята с реальности. Могу на вскидку назвать три БЦ в Краснодаре в которых офисные помещения продаются прям сейчас. Бизнесцентр Кутузовский( www.avito.ru/krasnodar/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie107_m_394593653 ), Гранд-Плаза(Рашпилевская и Бабушкина) ( www.avito.ru/krasnodar/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie77_m_406877535 ), и ещё один не знаю как называется, находится на пересечение улиц Зиповская и Московская от застройщика Девелопмент-ЮГ, продают этажами, информация от риэлтора этой компании ( www.develug.ru/commercial_real_estate/office )

        Почему названы только в трех? Думаю при желание можно найти в каждом краснодарском.

        Отредактировано: Денис Демидович~11:03 26.09.14
        • 0
          Владимир Наумов Владимир Наумов
          26.09.1411:25:16

          Возможен и такой вариант, спорить не буду! Но я думаю Вы согласитесь с тем, что крупные девелоперы заточены именно на то, чтобы потом управлять данным объектом и зарабатывать на аренде! Ваш пример скорее из разряда, построили и резко отбили свои вложения, чтобы приступить к новому или конъюнктура рынка такая, например сложности с заполнением! Но это я по Москве сужу (наша контора за последние 4 года сменила 3 адреса, и везде ситуация такая, как в первом моем посте). Хотя Краснодар и край, вроде, должны сейчас нормально себя чувствовать!

          • 0
            Денис Демидович Денис Демидович
            26.09.1411:39:50

            построили и резко отбили свои вложения

            Собственно как-то так себе и представлял деятельность застройщика. Взял кредит — построил — отбил — вернул кредит — получил скромный гешефт — взял кредит …

            чтобы потом управлять данным объектом и зарабатывать на аренде

            Для этого нужны длинные деньги, может в Москве с этим получше. Но все что я видел в Краснодаре можно взять любой БЦ на вскидку, в нем скорее всего продается помещение. Как только оно достраивается сразу висит вывеска, продажа-аренда. Думаю что часть остается в собственности девелопера, и эта часть зависит от того соотношения своих и кредитных денег.

            • 0
              Александр Дробышев Александр Дробышев
              28.12.1422:03:06

              , это целый бизнес. Арендаторы платят за обслуживание в том числе, у каждого свои счетчики, ну и места общего пользования. А на государственных объектах (при наличии свободных площадей, также сдают в аренду), согласно законодательству, должна была быть проведена экспертиза энергоэффективности (вот тут целесообразно, так как интересы всех субъектов совпадают: госуда

              Не знаю насчет собственности и пр. но скажу, что менять люминисцентные лампы(а также, хоть и реже, стартеры-дроссели) регулярно, а при большом количестве светильников, это статистическая необходимость, тоже то еще удовольствие, включая эстетический минус от мужиков со стремянкой, которые будут периодически появляться в помещениях предназначенных для планктона, или эстетический эффект от лминисцентной лампы, которая уже не может зажечься, и непрерывно мерцает…бррр… лучше поставить светодиоды и забыть хотя-бы на пол года- год, пока дешевые драйвера не начнут выходить из строя)))))

Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,