стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
74
Nelton 13 марта 2016, 22:37 7 Фотофакты

Москва: достроены жилые небоскребы (2×192м) ЖК Триколор

@sdelanounas_ru

12.03.2016

Ну вот и всё! Внешне всё готово, на этажах горит свет, сделано благоустройство. Строительного забора нет.

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в телеграмм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈
Источник: www.skyscrapercity.com

Поделись позитивом в своих соцсетях


Москва, небоскреб, триколор, капитал-групп
  • 3
    Нет аватара guest
    13.03.1620:49:39

    9-ка на переднем плане так убого смотрится на фоне этих мастодонтов )

    #757852 ↑
    • Комментарий удален
    • 0
      Нет аватара guest
      26.03.1613:51:00

      Район до появления высоток, если вспомнить или представить, тоже смотрелся как-то провинциально )

      #762927 ↑
  • -1
    Нет аватара Cinik
    13.03.1620:50:38

    А ведь на их месте был какой-то заводик. Эх, сгубили индустриальный раён!

    #757853 ↑
    • 2
      Нет аватара Инженер2015
      13.03.1621:19:03

      Вряд ли этот заводик был самостроем и его снесли бульдозером)

      #757865 ↑
      • 2
        Нет аватара Cinik
        13.03.1623:07:53

        Он был маленький совсем. По Москве, по окраинам раньше были разбросаны такие микро-заводики довольно бомжеватого вида.

        #757901 ↑
        • 0
          Нет аватара точный
          14.03.1617:06:12

          Эти «заводики» со своим допотопным оборудованием к сожалению отжили свое время. Когда-то они располагались на бывших окраинах столицы.

          #758182 ↑
  • 8
    Нет аватара termometrix
    13.03.1621:15:31

    + Красавчики.Чем больше-тем лучше.

    #757862 ↑
    • 1
      Нет аватара g1v2
      13.03.1622:14:10

      К сожалению статья недавно была про пустующие небоскребы в кп. Называется «Как выживает в кризис амбициозный проект „Москва-Сити“: Город пустых небоскребов». Похоже желающих в них заселяться резко поубавилось. Но выглядят неплохо — достопримечательности однако.   

      #757889 ↑
      • 12
        Slava Slava
        14.03.1607:55:53

        Насколько ммдц пустующий хорошо видно в темное время суток… 80% сияет огнями

        Большая часть либо заселена, либо готовится к заселению (идут внутренние отделочные работы)

        Отредактировано: Slava~10:42 14.03.16
        #757966 ↑
      • 0
        Нет аватара guest
        14.03.1611:40:35

        Тот факт что квартиры и офисы пустуют, как раз отражает оптимизм их владельцев — они готовы подождать улучшения ситуации, и не хотят прогибаться. Но в целом пустует там немного всего из того что сдано, на самом деле. И вообще новые офисы (всех категорий) нормально заполняются в городе, за пределами центра — с одной стороны дешевле, с другой есть достаточное количество резидентных мест для автомобилей. Процесс деконцентрации реально пошел и это очень хорошо.

        #758037 ↑
        • 0
          Нет аватара guest
          14.03.1611:46:56

          с одной стороны дешевле, с другой есть достаточное количество резидентных мест для автомобилей. Процесс деконцентрации реально пошел и это очень хорошо.

          Фигня в том — что не дешевле.

          Офисные парки за МКАД имеют достаточно высокий класс + как Вы верно подметили — парковочные места. + Они таки новые. В центре Москвы может быть в 2 раза дешевле. В частности моя компания переехала только что из заМКАДья прям в самый центр. Я точных цен не знаю — но говорят что как раз в 2 раза дешевле аренда. А офис — ну номинально он хуже, кафешек-ресторанчиков, фитнес клубов и парикмахерских тут нет — но по факту мне нравится больше. С парковкой облом — зато вид прям на Москва-Сити.

          Отредактировано: Антон Смоленский~13:47 14.03.16
          #758040 ↑
  • 3
    Нет аватара termometrix
    13.03.1622:12:03

    Русский авангард,футуризм и сталинский ампир-эти стили являются визитной карточкой российской архитектурной мысли 20-го века.Надо их возродить.

    #757887 ↑
    • 3
      Нет аватара termometrix
      13.03.1622:18:36

      Надо их возродить.

      Плюс классическая архитектура России монархического периода,разумеется.

       https://sdelanounas.ru/blogs/55749/ 

       http://www.yaplakal.com/f...2/st/350/topic725895.html 

      #757890 ↑
      • 0
        Нет аватара guest
        30.03.1620:41:48

        Не уверен, что у нас есть стили в архитектуре, на которые не оказали влияния итальянские, французские и немецкие архитекторы. Да и классическая архитектура монархического периода в основном была представлена европейскими мастерами, за редким исключением, конечно.

        #764513 ↑
  • 3
    Нет аватара guest
    13.03.1623:03:07

    Развивать нужно города-спутники, а не трамбовать в Москве людей в муравейниках, в результате чего самая низкая рождаемость в стране.

    #757900 ↑
    • 3
      goryachee_leto goryachee_leto
      13.03.1623:29:32

      Кто трамбует? Дает установку власть? Нет.

      Бизнес и люди выбирают так.

      Все банально — климат.

      Вспомните буран в Оренбург. области: только на вездеходах можно было добраться, а иногда у нас так неделями пурга и морозы.

      Будем ко всем вездеходы отправлять? А если дите заболеет — вертолет не отправишь, а остается опять только вездеход.

      Конечно, я не выступаю за такие небоскребы и всех в Мск, но пока так многим удобнее.

      Швеция — найдите 10 отличий, а у них народу в разы меньше, а климат мягче:

      Или Саудиты — небольшой оазис, а дальше нецелесообразно строить:

      Хотя с новыми технологиями может и мы сможем расширить наши возможности проживания.

      #757905 ↑
      • -1
        Нет аватара guest
        14.03.1600:17:59

        Все банально — климат.

        Еще банальнее — деньги.

        Я бы не cказал что тут суперклимат — c удовольствием переехал бы куда-нить в сторону Краснодарского края. Но… экономически нецелесообразно.

        А касательно небоскребов…

        1-2 этажная застройка по типу Нью-Йорка, например, меня радует намного больше чем башни в 100500 этажей. Человек должен жить в своем доме, а не в клетке в сколько-то там квадратных метров.

        Отредактировано: Антон Смоленский~02:21 14.03.16
        #757913 ↑
        • 1
          goryachee_leto goryachee_leto
          14.03.1600:33:52

          Я бы не cказал что тут суперклимат — c удовольствием переехал бы куда-нить в сторону Краснодарского края. Но… экономически нецелесообразно.

          Вы абсолютно правы: на Кубани и Ростове и живут многие в своих домах.

          Белгородчина тоже.

          Потому что мягкий климат.

          И у нас на Урале, как только наступает устойчиво тепло, люди начинают жить в своих домах, а на работу ездить из-за города. Не все конечно, но есть некоторые.

          А когда сильно жарко, то еще больше начинает так жить.

          А при недельном буране туда можно только на вездеходе, да и обогрев обойдется недешево.

          #757915 ↑
          • 1
            Нет аватара guest
            14.03.1610:12:22

            В Норвегии, Финляндии и Аляске со снегом тоже всё в порядке, но народ предпочитает таунхаусы и частные дома. Проблема в России похоже в традициях, остальное решаемо.

            #758012 ↑
            • 5
              Нет аватара brat_po_razumu
              14.03.1610:23:48

              Люди в России (очень многие) предпочитают иметь два жилья — квартиру в городе и дом на природе, дачу. Это — русский стиль, так сказать, иметь два дома.

              На Аляске или там в Финляндии — этого нет, там люди не имеют по два дома.

              #758019 ↑
              • 1
                Нет аватара guest
                14.03.1611:22:04

                Люди в России (очень многие) предпочитают иметь два жилья — квартиру в городе и дом на природе, дачу. Это — русский стиль, так сказать, иметь два дома.

                Тут дело не в предпочтении.

                Дача и дом для постоянного проживания это не одно и то же.

                Дача может быть километров за 150-200 и сделать её под ключ — можно вписаться в 1 миллион и даже меньше. На даче можно обойтись без газа, 1.5кВт света и даже без горячей воды.

                Дом, если говорить про Москву, не должен быть дальше 30-40км в нормальных направлениях, и 5-10 в дурацких. И строить его обойдется в цену небольшой квартиры — то есть 6-7 миллионов. Там нужен нормальный свет — от 6кВт, а лучше — 15 (если нет газа) нормальный водопровод, септик, нормальный обогрев и очень желательно — газ. Но все равно на мой взгляд это лучше чем квартира во всех отношениях.

                В качестве первого жилья дом конечно не подойдет — дорого. Но после того как молодая семья обзавелась хрущом — дом реальная альтернатива более габаритной квартире.

                Таунхаус… — ИМХО удобно, но по тем ценам за которые их продают — дорого. Ну… и там есть соседи за стеной — это плохо. Хотя соседи конечно не такие как в хруще — все-таки тауны достаточно обеспеченные люди покупают.

                Отредактировано: Антон Смоленский~13:31 14.03.16
                #758032 ↑
                • 0
                  Нет аватара guest
                  14.03.1614:20:48

                  В целом согласен, удобно иметь дом для жилья, а квартиру — так, переночевать если в пробках стоять лень, или от семьи устал, поработать например нужно в тишине. Для этого хватает и однушки-студии 40 метров…

                  А ЖИТЬ — это только дом)

                  #758117 ↑
                • 1
                  Нет аватара zu1
                  14.03.1616:27:17

                  Дом, если говорить про Москву, не должен быть дальше 30-40км в нормальных направлениях, и 5-10 в дурацких. И строить его обойдется в цену небольшой квартиры — то есть 6-7 миллионов. Там нужен нормальный свет — от 6кВт, а лучше — 15 (если нет газа) нормальный водопровод, септик, нормальный обогрев и очень желательно — газ. Но все равно на мой взгляд это лучше чем квартира во всех отношениях.

                  Если говорить про Москву, то дом, который вы описали, «не далее 30-40 по норм направлению» с учетом земли будет ближе миллионам к 10-15ти)

                  Плюс к этому понадобится автотранспорт для всех. Плюс расходы ежемесячные на такой дом «для постоянного жилья» порядка косарька -зелени в месяц- минимум. по личному опыту)

                  Таким образом, удовольствие получается для «10-15 процентов» населения.

                  #758163 ↑
                  • 0
                    Нет аватара guest
                    14.03.1617:26:06

                    Если говорить про Москву, то дом, который вы описали, «не далее 30-40 по норм направлению» с учетом земли будет ближе миллионам к 10-15ти)

                    Ну… не совсем. Я просто сам непосредственно в этом варюсь сейчас.

                    Разные варианты.

                    Можно например совсем рядом — в ближайшем Подмосковье, Красногорск например. 6 соток без коммуникаций в СНТ будет стоить 2,5-3,5 млн. Там соответственно 1.5кВт света обычно и все. То есть сразу ставим — дизген, аккомуляторы, газгольдер, септик, скважину, гидроаккомуляторы — в общем делаем автономность. Полный комплект автономных коммуникаций потянет ляма на полтора.

                    Плюсы:

                    — рядом (отпадают расходы на транспорт и реально можно жить, а не только на выходные ездить)

                    — получаете полностью автономный дом, шлете нахрен коммунальщиков. И ежели война и разруха — Вы в дамках. Тока ружо и собаку большую и злую надо.

                    Минус:

                    — тут реально нужно всю эту хрень с коммуникациями тщательно выкуривать самому по полной программе .

                    Суммарно — все в те же 6-7 миллионов выпадет.

                    Смотрим дальше — 30-40км. Тут уже как правило продают землю без подряда, но с инженеркой. Стоить те же 6 соток будут те же 2,5-3 миллиона, но в полным набором коммуникаций. Если смотреть то же направление — это Истринская долина и иже с ней. Тут тупо ставим дом без заморочей — но получаем головняк с транспортом. Но правда отсюда еще можно поездить электричкой

                    Но на мой взгляд — где 30-40 — там и 60-80км (если на машине) — все равно пробки начинаются рядом с Москвой. Там уже за те же 2.5 — можно купить соток 20 с инженеркой. Но тут общественный транспорт уже не влазит никак — только личный. А так… у меня полчаса занимает доехать до своих владений по трассе (у меня как раз этот вариант). Учитывая что по Москве я иной раз пару часов могу ехать — то +30 минут погоды не делают особо. Можно только на выходные там жить если машину жалко ушатывать. Или купить какой-нить драндулет для таких поездок, чтоб пробег без сожаления накручивать.

                    Самый дорогой вариант — ближнее подмосковье с инженеркой — тут те же 6 соток будут стоить миллионов 6 только земля.

                    Ну и собственно от дома зависит. Можно за 2.5 ставить двухэтажный каркасник квадратов 120 суммарно на два этажа. А можно и за 6 из другого материала и побольше. Но если сравнивать с квартирой — и то и то — лучше ))).

                    Например — посмотрите сайт «Шведские дома» — я там когда последний раз был — минимальный дом (90 кв) — под ключ с отделкой и мебелью из Икеи был — 4.

                    Вообще — все упирается в землю и коммуникации. Вот я б на месте государства по 6 соток на рыло продавал за 1р. Земли у нас — навалом. Тока она в собственности у каких то церквей, фондов и пр. — стоит и бурьяном порастает. И озаботился электрификаций и газификацией. И народ сам бы порешал свои жилищные проблемы очень быстро.

                    Отредактировано: Антон Смоленский~20:31 14.03.16
                    #758193 ↑
                    • 0
                      Нет аватара zu1
                      14.03.1618:03:36

                      Можно например совсем рядом — в ближайшем Подмосковье, Красногорск например. 6 соток без коммуникаций в СНТ будет стоить 2,5-3,5 млн.

                      Не стану спорить. Конечно, очень много критериев.

                      Но, если честно, слабо представляю дом для постоянного проживания на 6ти сотках)

                      Как правило, речь идет о минимум 10-15 сотках.Ну и, соответственно, ценник другой.)

                      Впрочем,все зависит, конечно, от конкретных запросов человека и его личных предпочтений.

                      #758210 ↑
                      • 1
                        Нет аватара guest
                        14.03.1618:33:30

                        Но, если честно, слабо представляю дом для постоянного проживания на 6ти сотках)

                        А я легко представляю — все США такими домами застроены. Там земли — маленький задний двор да лужайка перед дверью. Детям побегать, да пиво вечером выпить — за глаза. Променад конечно не устроишь — да.

                        Просто у нас принято 3х метровыми заборами отгораживаться — а при таком заборе 6 соток превращаются в гетто — это да.

                        C 6-ю сотками другая проблема — достаточно трудно найти ровный более менее кадратный участок. А если участок вытянутый — то вместо дома там только стойло можно поставить.

                        Отредактировано: Антон Смоленский~20:36 14.03.16
                        #758222 ↑
            • 1
              goryachee_leto goryachee_leto
              14.03.1612:05:43

              В Финке, Норвегии подавляющее большинство людей живет на юге, где климат типа Питера, а может и мягче. Так и у нас часть людей живет в своих домах даже в Уфе или Тюмени.

              В Уфе есть целые массивы домов в исторической части города, есть и поселки рядом с городом, но у нас все-таки народу побольше норвегов и финнов.

              Вся Финка — это один Питер. Чего здесь можно сравнивать?

              #758054 ↑
              • 0
                Нет аватара guest
                14.03.1620:56:23

                Хорошо. У меня родственники и друзья живут на Алтае, Кемеровской и Новосибирской областях. Новосибирск, Барнаул, и Междуреченск. В частных домах, около городов. Сколько бывал там, в любое время года можно проехать, школы-сады в наличии… Не вижу проблемы.

                #758265 ↑
              • 0
                Нет аватара guest
                26.03.1614:26:08

                В Питере климат ужасть! В Финке по крайней мере зима как зима и лето, как лето. Трудно сравнивать также их уровень жизни с нашим, но видимо благодаря не большой плотности, могут себе позволить частное жилье.

                #762935 ↑
        • 0
          Нет аватара guest
          14.03.1611:53:52

          У человека могут быть и апартаменты прямо в офисе где он работает и дом за городом. При этом апартаменты могут быть и небольшие, т.к. многие функции вынесены за город. Для этого конечно не обязательно небоскребы строить, но в целом высотное строительство подразумевается. Такой образ жизни дает возможность много времени с семьей проводить и высыпаться нормально каждый день в течении рабочей недели. На работу на лифте, в детский садик ребенка на лифте, обедать дома и вздремнуть еще после обеда, а потом снова на лифте поехать в офис. Речь конечно не о Москва-Сити, все что больше 40 этажей это чистые понты, и там не будет близко парков и т. п.

          #758045 ↑
          • 0
            Нет аватара guest
            14.03.1611:58:20

            У человека могут быть и апартаменты прямо в офисе где он работает и дом за городом.

            Идеальный вариант.

            Но по-моему так не бывает даже во всяких Саудовских Аравиях и Сингапурах.

            Отредактировано: Антон Смоленский~13:58 14.03.16
            #758048 ↑
        • 0
          Нет аватара Egregore
          03.05.1614:27:08

          должен жить в своем доме

          пожалуй ПОДАВЛЯЮЩЕЕ большинство населения России реально посылает тебя в зад**у что бы ты там жил. Даже объяснить собственно нечего , если до сих пор не понял. Собственно достаточно задаться одним вопросим — много Москвичей живёт в своих домах?

          Отредактировано: Egregore~16:59 03.05.16
          #776782 ↑
      • 0
        Holso Stitchred Holso Stitchred
        14.03.1612:00:31

        Какой климат?! За одну и ту же работу в Москве могут платить в разы большие зарплаты. Суть в том, что нужно равномерно развивать всю страну, повышая жизненный уровень и в провинциях.

        #758049 ↑
    • 1
      Нет аватара guest
      26.03.1613:58:53

      Низкая рождаемость не от «городов-муравейников», а от отсутствия условий для воспитания детей — детских садов, ДДТ и пр. Конечно за городом экология в разы лучше, но это мне кажется все-таки вторично.

      #762932 ↑
  • 0
    Нет аватара Tcheluskin
    14.03.1600:22:48

    2 башни по 58 этажей, и ещё одно здание 38-этажное.

    #757914 ↑
  • 2
    Nelton Nelton
    14.03.1606:22:32

    На данный момент, если считать Екб Исеть построенной (хотя официального открытия не было) данные здания занимают 15 и 16 место в России.

     http://skyscraperpage.com...agrams/?searchID=72053604 

    (не учитываются телебашни, мосты, трубы и т. д.)

    В Варшаве они бы делили 2-4 место с Zlota 44

     http://skyscraperpage.com...grams/?searchID=72053637, 

    уступая лишь «сталинке», дворцу культуры и науки.

    А ведь Варшава (Польша) — икона либерал-западэнцев, сам Обама!!! восхищался ими:

    Здесь мы наблюдаем силу свободного рынка и плоды решительных реформ — сверкающие небоскребы высятся над городом, а страну рассекают новейшие автотрассы. Мы видим центры высоких технологий и стандарты жизни, о которых предыдущие поколения поляков могли только мечтать. Это — новая Польша, которую вы построили, экономическое чудо на Висле — Cud nad Wisłą. (Аплодисменты.)

    Read more: iipdigital.usembassy.gov/st/russian/texttrans/2014/06/20140604300800.html#ixzz42qcWyZHM

    #757946 ↑
  • -1
    Нет аватара Кирилл Александрович
    14.03.1607:12:56

    Домики красивые, в Москве, как я понимаю, важно выжимать по-больше жил. площади с квадратного метра. Жаль только, что Россия на пятом месте в мире по недоступности покупки жилья в мире, сложнее купить квартиру жителям Марокко и Пакистана. Печальная статистика, при себестоимостью квадрата 10-12т.р. он продается по 35-45 (не в Москве), разница оседает в карманах чиновников, получающих за предоставление нужных бумажек и застройщиков, получающих сверхприбыли, а эти люди очень любят хранить деньги в зарубежных банках, которые снова благодарят Россию за возможность вкладывать эти водопады денег в экономику своих стран и обеспечивать высокий уровень жизни своих граждан…

    #757950 ↑
    • 2
      Нет аватара guest
      14.03.1608:27:40

      Я бы не сказал, что в РФ жилье недоступно. Судя по тому, что, как правило, многоквартирные дома распродаются полностью еще до сдачи — доступно, и еще как. Просто объемы строительства таковы — что большинству — не хватает. А усугубляется это тем, что у нас покупка недвижимости традиционно является одним из основных способов сбережения. То есть очень много людей скупает квартиры не для того, чтобы в них жить, я для того чтобы сдавать или просто держать деньги в виде квартиры. Ну и ипотека вносит свой вклад — она с одной стороны делает жилье в целом доступнее, но одновременно недоступнее для тех, кто с ней связываться не хочет. Так как ипотека стимулирует спрос, а соответственно и рост цен.

      Люди сами же и создают эту ситуацию, искренне веря что 7-8млн. за 60 метров у метро Тушино — это хорошая цена. Хотя за те же деньги в том же направлении, но дальше километров на 30 в область можно купить землю и построить дом в 2 раза большего размера.

      У застройщиков нет задачи обустроить Ваш быт — у них задача продать как можно быстрее и по максимально возможной цене.

      Отредактировано: Антон Смоленский~10:40 14.03.16
      #757975 ↑
      • 0
        Нет аватара Кирилл Александрович
        14.03.1615:07:18

        Про доступность, объясните мне, как человек с зарплатой в 20 т.р. может купить себе однокомнатную квартиру стоимостью 2 000 000р.? То есть, если он умудрится прожить в коробке из-под телевизора на прожиточный минимум (в РФ составляет 10 т.р.), а 10 т.р. он будет откладывать, то ему понадобится жить в этой коробке 200 месяцев — 16 лет ))) Очень доступная квартирка, просто прелесть )))

        #758132 ↑
        • 1
          Нет аватара guest
          14.03.1615:38:54

          Про доступность, объясните мне, как человек с зарплатой в 20 т.р. может купить себе однокомнатную квартиру стоимостью 2 000 000р. То есть, если он умудрится прожить в коробке из-под телевизора на прожиточный минимум (в РФ составляет 10 т.р.), а 10 т.р. он будет откладывать, то ему понадобится жить в этой коробке 200 месяцев — 16 лет ))) Очень доступная квартирка, просто прелесть )))

          Вы не уловили смысл сказанного мной.

          Все жилье, которое строится — продается. Его кто-то покупает. И покупают не какие-то олигархи — а обычные люди, просто немного более обеспеченные чем основная масса. Зайдите на сайты навостроек которые почти построены и посмотрите есть ли там непроданные квартиры. Как правило таких квартир несколько штук. Не десятков, а штук.

          То что его недостаточно — и всем не хватает — это другой вопрос.

          Вот ежели б оно было построено и стояло пустым — и в то же время его все хотели купить и не могли — тогда можно говорить «недоступное».

          Оно продается ровно по тем ценам — по которым все квартиры в доме будут выкуплены — ни больше ни меньше. Если построить его много-много — ту будут продавать по более низким ценам — но наш дорогой любимый бизнес (в силу ряда факторов, а не потому что он какой-то плохой) не любит работать на объемах, он любит работать на марже — у нас так проще в стране. То есть продавать меньше, но дороже.

          У меня пол-офиса сидит с 2-3 квартирами на брата. Просто у людей зарплаты высокие. Не гигантские, но … скажем неплохие. Они все свободное бабло бухают в квартиры. Накопил 3-4 млн, добрал ипотекой — взял квартиру. Через 2 года выплатил, накопил 3-4 — взял еще одну. Не чтоб жить там, а просто чтоб сохранить деньги — вот так новостройки и выкупаются. Они стоят потом с пустыми квартирами, но все продано. Страшно просто когда у тебя куча бумажек на руках — девать их надо куда-то. Кто-то баксы покупает, а кто-то квартиры.

          Тут когда рубль начал падать — народ эти квартиры как пирожки сметать начал. Вплоть до того, что незнакомые люди начали скидываться и вскладчину брать квартиры — лишь бы деньги не потерять.

          Так что не удивляйтесь.

          Те у кого денег чуть больше делают так, что те у кого чуть меньше — ничего не могут себе купить.

          Отредактировано: Антон Смоленский~20:31 14.03.16
          #758140 ↑
          • 0
            Нет аватара guest
            14.03.1617:16:30

            Вот и думай после этого, повышение налогов на недвижимость — это зло или добро?

            #758189 ↑
            • 0
              Нет аватара guest
              14.03.1617:31:57

              А это кстати вполне рабочий вариант — и по моему чуть ли не в Татарстане они жилищные проблемы так и решали.

              Но для Москвы не прокатит — сдавая однушку тыщ за 30 в месяц, даже в белую с подачей декларации в налоговую — любой налог на недвижимость отобьется.

              Квартира она сама себя плохо окупает (то есть инвестиция то хреновая на самом деле), но стоимость своего содержания — вполне запросто.

              Отредактировано: Антон Смоленский~19:34 14.03.16
              #758196 ↑
          • 0
            Нет аватара zu1
            14.03.1618:15:46

            Вот я б на месте государства по 6 соток на рыло продавал за 1р. Земли у нас — навалом.

            Так дают-на Дальнем Востоке, хехе. И не 6 соток, а гектар, вроде как.)

            #758216 ↑
            • 0
              Нет аватара guest
              14.03.1618:39:32

              Так дают-на Дальнем Востоке, хехе. И не 6 соток, а гектар, вроде как.)

              Дык тож дают чтоб переезжали — это не то.

              Если хотяб по месту рождения — еще куда ни шло.

              А так — какой дурак ради гектара из Москвы на ДВ выломится?

              Хотя и это тоже правильно и хорошо — хоть на ДВ, все хлеб для местных чай.

              #758224 ↑
    • 1
      Vsemoguchij Vsemoguchij
      14.03.1610:31:34

      Кирилл Александрович, вы хоть раз бизнес план или тэо видели? Какие 10-12 т.р за метр? Очередной бред… очень толсто тролите.

      #758022 ↑
      • 0
        Нет аватара Кирилл Александрович
        14.03.1614:59:29

        Я работаю в строительной компании много лет, и не каменщиком простым, троллите вы нас своими сказками, про то, что четыре плиты с подведенной трубой и прорубленным окошком стоят 5млн. рублей…

        #758130 ↑
        • 0
          Нет аватара guest
          14.03.1617:13:04

          Вот-вот, Если уж частный дом метров сто квадратных можно построить себе за миллион — со всей начинкой. И подвести свет за 500 рублей. И жить.

          #758188 ↑
          • 0
            Нет аватара guest
            14.03.1617:34:54

            И подвести свет за 500 рублей. И жить.

            Чтоб подвести свет за 500 рублей — надо землю покупать не для дачки, а ИЖС. А стоит она в 3-4 раза дороже.

            #758199 ↑
        • 0
          Нет аватара Egregore
          03.05.1615:30:12

          Ну так скажи дочь строителя, сколько стоит проект?

          #776795 ↑
    • 1
      Нет аватара точный
      14.03.1617:26:05

      10-12 тыс рублей — это себестоимость 1 кв.м жилья эконом-класса или таунхаузов новой Москвы? С учетом инфраструктуры или без? Укажите пожалуйста источник информации. Если исходить из официальных данных (2015г.), то себестоимость 1 кв.м жилья эконом-класса 23-24 тыс. рублей, а с учетом инфраструктуры 40-42 тыс.

      #758191 ↑
      • 1
        Нет аватара zu1
        14.03.1618:14:03

        10-12 тыс рублей — это себестоимость 1 кв.м жилья эконом-класса

        Оно может так и есть, ежели считать только стоимость материалов и работ напосредственно по строительству дома.

        Но при этом, явно не считается стоимость земли и коммуникаций.

        #758214 ↑
        • 1
          Нет аватара guest
          14.03.1618:40:33

          Но при этом, явно не считается стоимость земли и коммуникаций.

          Есть аксиома у девелоперов: дом — это просто способ продать землю дороже.

          Отредактировано: Антон Смоленский~20:41 14.03.16
          #758226 ↑
    • 0
      Нет аватара Egregore
      03.05.1615:20:02

      Троллишь уровня школоты.

      #776792 ↑
  • 0
    Нет аватара guest
    14.03.1609:36:26

    Ух и цены там,доступное жилье — это не про триколор.

    #757992 ↑
  • 0
    Сергей Котенко Сергей Котенко
    14.03.1610:00:47

    Красиво, конечно. Но мне загородный дом на своём участке как-то ближе.

    #758003 ↑
    • 0
      Нет аватара brat_po_razumu
      14.03.1610:28:44

      Так, а одно другому совершенно не мешает! Огромное число россиян имеет как городскую квартиру, так и дом на собственном участке. Два жилья — ясное дело, лучше, чем одно.

      #758021 ↑
  • Комментарий удален
    • 0
      Нет аватара guest
      14.03.1611:55:37

      Ну надеюсь, ясли, детский сад, школу, поликлинику и большую-пребольшую парковку они тоже построили.

      Я могу ошибаться — но насколько мне известно, застройщики ЛИБО строят социалку вокруг, ЛИБО дарят несколько квартир в муниципалку. Обычно идут по второму пути — дешевле. А садики/школы обычно только обещают в рамках маркетинговой компании, а строятся почему-то Авоськи и Пятерочки вместо них рядом по факту.

      Отредактировано: Антон Смоленский~13:57 14.03.16
      #758046 ↑
  • 0
    Нет аватара Nirvanko
    14.03.1611:25:59

    Строят строят, а чтобы купить квартиру по-прежнему нужно горбатиться половину жизни.

    Где-то я слышал, что фундамент — это 25%, грубо говоря, от себестоимости строительства дома. По идее квартиры в таких высотках должны быть дешевле.

    Отредактировано: Nirvanko~13:28 14.03.16
    #758034 ↑
    • 1
      Нет аватара guest
      14.03.1611:51:20

      По идее квартиры в таких высотках должны быть дешевле.

      Они не дешевле, а маржинальнее.

      Высотность здания не так сильно влияет на его стоимость как площадь одного этажа. То есть строиться вверх дешевле, чем строиться вширь.

      Вот и фагачат это 100500 — этажки. Навару с них больше.

      Но цена то на квартиру не стоимостью дома определяется. Если рядом стоят обычные 9-этажки с квартирами по 10млн — то с какой стати Вам в этом же районе в новом небоскребе будут продавать дешевле? Вот постоит он годик-другой пустой — тогда может быть задумаются о цене.

      Отредактировано: Антон Смоленский~13:54 14.03.16
      #758043 ↑
    • 1
      Нет аватара zu1
      14.03.1618:19:31

      Строят строят, а чтобы купить квартиру по-прежнему нужно горбатиться половину жизни.

      Не знаю, как сейчас, а еще в конце 90-х французы печально вздыхали и говорили, что мы- Русские, извините, зажрались.

      В Европе подавляющее большинство живет в съемном жилье таки практически до пенсии.)

      В их понимании в России неприлично много богатых людей- слишком многие имеют свое жилье.)

      #758218 ↑
    • 1
      Нет аватара guest
      31.03.1622:48:22

      Те, кто покупает квартиры в бизнес-классе, уже наверняка свое отгорбатили )

      Отредактировано: Андрей~00:51 01.04.16
      #765060 ↑
  • 1
    Нет аватара Salieri
    14.03.1616:58:55

    Постоянно наблюдаю эти небоскребы из окна. Честно говоря, ничего красивого в них не вижу. Облицовка в стиле «триколор» отвратительно смотрится. Уж лучше бы их сделали стеклянными.

    #758180 ↑
    • 1
      Нет аватара guest
      26.03.1613:11:45

      О вкусах трудно спорить. Попробуйте не «постоянно» наблюдать из окна. Сделайте перерыв )

      #762919 ↑
Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,