Банкам разрешено снижение ставки по действующим кредитам

Центральный Банк России своим письмом от 30 января 2018 г. № ИН-016-41/5 разрешил банкам снижение ставки по действующим кредитам. По сути, Банк России одобрил реструктуризацию кредитов при снижении процентных ставок. Кроме этого, главный банк страны рекомендовал банкам включать в кредитные договоры условие о возможном изменении ставки при изменении Ключевой ставки.

Вопрос о возможности пересмотра ставок по действующим кредитам возник из-за необходимости для банков в таких случаях формировать более высокие резервы на возможные потери по ссудам. Так было раньше.

Напомним, мы ранее писали о том, что Банк России хочет упростить рефинансирование ипотеки так, чтобы банки смогли реструктурировать кредиты у себя, не отдавая их «чужому» кредитору.

Вышеуказанным письмом Банк России уточнил свою позицию и указал, что кредитные организации вправе принять решение о признании качества обслуживания долга по реструктурированным кредитам хорошим при условии оценки финансового положения заемщика «не хуже, чем среднее». Нужно понимать, что обслуживание вашего кредита должно быть хорошим, если хотите претендовать на снижение ставки.

Кроме этого, Центральный Банк на будущее рекомендовал банкам заранее предусматривать в кредитных договорах возможность изменения ставки при изменении Ключевой ставки.

В письме рассматривается снижение ставки по действующим кредитам, но, как мы все понимаем, речь идет и о повышении. Никакой кредитор не будет вставлять в свои договоры положения о снижении ставки, если нет зеркального условия о повышения ставок при изменении рыночного индекса. А привязка процентной ставки к какому-то изменяющемуся индексу и есть Переменная ставка. Про нюансы Переменной или Плавающей ставки можно почитать здесь.

Кстати, Переменную ставку в некоторых своих ипотечных программах использует и АИЖК. Более подробно здесь.

Хочешь всегда знать и никогда не пропускать лучшие новости о развитии России? У проекта «Сделано у нас» есть Телеграм-канал @sdelanounas_ru. Подпишись, и у тебя всегда будет повод для гордости за Россию.