Лого Сделано у нас
53

В Москве напротив района «Москва-Сити» заселяют новый комплекс зданий по программе реновации

 © a.radikal.ru

Дом комфорт-класса с детскими площадками и зонами отдыха на стилобатах (нижних частях здания) ввели в эксплуатацию на территории «Большого Сити». Сюда переедут участники программы реновации. Уже 170 семей микрорайона «Камушки» дали согласие на переселение. Монолитный жилой дом в Мукомольном проезде состоит из пяти жилых секций. Его фасады выполнили из материалов с контрастной текстурой: плитка под клинкерный кирпич и керамогранит, а цоколь сделали из натурального камня. В основе дизайна лежит белый цвет. Чтобы жители могли сразу переезжать и не беспокоиться о ремонте, в каждой квартире выполнена отделка комфорт-класса, установлена необходимая техника.

На первых нежилых этажах появятся магазины, салоны красоты, творческие кружки и спортивные секции, а также детский сад с залами для музыкальных, физкультурных занятий.

В доме расположено 1506 квартир: 585 однокомнатных, 602 двухкомнатные, 308 трехкомнатных, девять четырехкомнатных и две пятикомнатные. Их общая площадь превысит 83 тыс. кв. метров. При строительстве жилого дома большое внимание уделили противопожарной безопасности.

 © b.radikal.ru

В здании установили автоматическую пожарную сигнализацию. Звонки с нее будут поступать напрямую в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Москве. Также оборудовали внутренний противопожарный водопровод, систему оповещения и управления эвакуацией, резервный источник электроснабжения — дизельный генератор. На кровле созданы площадки для спасательных вертолетов. Лифты в жилых секциях пожарные могут в случае ЧП активировать для доступа к верхним этажам. В холлах на каждом уровне обустроили пожаробезопасные зоны и систему автоматического пожаротушения. Под домом создали одноэтажную парковку.

 © c.radikal.ru

Дополнительные места, в том числе для машин маломобильных людей, появились на открытой стоянке. Придомовую территорию благоустроили, высадили деревья и кустарники. Одной из главных деталей новостройки стали зоны отдыха и площадки на стилобатах. У дома прекрасная транспортная доступность.

 © d.radikal.ru

В 600 метрах расположена станция метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, совсем рядом находится одноименная остановка Московского центрального кольца (МЦК) и железнодорожная платформа Тестовская, от которой по МЦД можно за 7 минут доехать до площади Тверская Застава у станции «Белорусская» Замоскворецкой и Кольцевой линий метро.

 © c.radikal.ru

Справка:

Микрорайон «Камушки» расположен в Пресненском районе между небоскребами «Москвы-Сити» и Третьим транспортным кольцом. Судьба старых домов давно была под вопросом. Еще в 2005 году было принято постановление о разработке схемы их переселения. Ее создали только в 2008 году, когда утвердили закон города Москвы № 29 «О городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 „Камушки“ на 2008-2014 годы». В 2017 году площадки под пятиэтажками микрорайона и возводимый дом передали в программу реновации. Ранее жителям вручили 211 смотровых ордеров, из которых по 170 получены согласия на оформление равнозначных квартир. 27 ноября выдали ордера еще для 242 семей.

 © a.radikal.ru

 © d.radikal.ru

 © d.radikal.ru

 © b.radikal.ru

 © caoinform.moscow

 © stroi.mos.ru

 © restate.ru

 © caoinform.moscow

 © caoinform.moscow

 © caoinform.moscow

 © caoinform.moscow

 © caoinform.moscow

Пост сделан с содействием блогера Human RS!

  • 1
    Slava Arister
    01.02.2021:39:49

    Очень интересное решение-детские площадки на крыше дома

    • 6
      Нет аватара termometrix
      01.02.2022:50:56

      на крыше дома

      На первом этаже веранды.

       © Фото из открытых источников

      Отредактировано: termometrix~09:59 02.02.20
  • 2
    Нет аватара termometrix
    01.02.2021:47:37

    А как же так,новое жилье в обмен на ветхого за бесплатно? Город доплачивает немного,в чем фокус?

    /стр. 3-4/

    https://cyberle...a-goroda-moskvy

    Принцип Downtown area в США,Канада. За счет более высотного строительства в центре городской агломерации высвобождаются новые территории/это деньги,активы/ и для парковой зоны/зеленых поясов города/ и для административно-коммерческой застройки и для транспортных систем и потоков.

    Но все должно быть спланировано,там это делалось заранее.

    Сталину нравилось устройство американских городских систем,нравилась как устроена там урбанизация,но тогда по понятным причинам и после войны не хватало ресурсов для реализации подобных проектов.

    Более того,строительная отрасль это мощный «тягач» экономики,особенно сегодня для России,"тягач" для регионов страны,один из мощнейших «тягачей» для смежных отраслей,или «маховиков экономики»,мы же говорили не один раз. Эти вложения увеличивают налоговые поступления,инвестиции никуда не исчезнуть,пойдут обратно в казну государства,городов и сел.

    Зы.Лидер КПРФ Геннадий Зюганов сообщил, что депутаты его партии концептуально поддержали идею реновации и что после внесенных поправок «весь законопроект о реновации был переделан в интересах москвичей». Более того, Зюганов выдвинул предложение распространить реновацию на всю Россию.

    Однако газета «Ведомости» как всегда против.

    Отредактировано: termometrix~11:08 02.02.20
  • 0
    алекс х алекс х
    01.02.2023:41:55

    В сети уже началась (вернее с новой силой продолжилась) компания по дискредитации этого дома. Уже масса статей с потоком дерьма. Всё плохо, трубы китайские, детские площадки тесные, двери узкие, ремонт халтурный, кухни маленькие, люди отказываются, и т. д.

    Но справедливости ради, пишут, что окна глухие, проветрить нельзя и вымыть окна только скалолазами.

    На фото мы видим пример —

     © Фото из открытых источников

    Странное решение.

    Еще минус, что видимо кондиционерами всё завесят и весь вид испортят как всегда. Ведь центрального кондиционирования вроде там нет.

    Отредактировано: алекс х~23:46 01.02.20
    • 0
      Нет аватара Cinik
      02.02.2000:59:25

      Странно, если и окна глухие, и центрального кондиционирования нет — чем же там дышать?

      Видимо, что-то одно, хотя бы, должно быть.

      На одной из фоток явно видны створки на окнах.

      А где окна не открываются, там, наверное, есть какая-то вентиляция.

      Этажность там под пятьдесят. То есть, практически, небоскрёбы. Окна наверняка верхолазы будут мыть.

      • 2
        Нет аватара termometrix
        02.02.2002:41:57

        Эти окна можно переделать в «открытыми».

      • 6
        Нет аватара Tcheluskin
        02.02.2004:09:37

        На одной из фоток явно видны створки на окнах.

        На всех фото, где более-менее детально показаны окна, видны створки, кроме одной, которая видимо рендер какой-то, или показывает не все окна в комнате.

        Вот ещё фото с окнами подряд из поиска в Гугле:

         © stroi.mos.ru

         © stroi.mos.ru

         © cdnimg.rg.ru

         © files.vm.ru

        Отредактировано: Tcheluskin~15:58 02.02.20
        • 0
          Нет аватара Захарка
          02.02.2012:49:24

          А какая высота потолков? А то на последней фотке создаётся впечатление, что не очень высокая.

          Обычно низкими потолками ПИК грешит (комнаты — 2,55-2,60, а коридоры вообще 2,45).

    • Комментарий удален
  • 0
    Антон Смирнов Антон Смирнов
    02.02.2000:00:10

    Вроде обещали дома по реновации строить не выше 14 этажей, ±, опять обманули? Никогда такого не было и вот опять

    • 0
      Human RS Human RS
      02.02.2000:16:47

      Да, к сожалению обманули.

      • 1
        Нет аватара Cinik
        02.02.2001:02:31

        Думаю, проблема в том, что люди не хотят выезжать из своего района. Иначе можно было бы хоть в двухэтажные бараки таунхаусы расселить за МКАДом, властям это было бы гораздо выгоднее.

        • -1
          Нет аватара termometrix
          02.02.2002:39:58

          Не лучше ли как в Палм Бич,или еще доступнее как в Беверли Хиллз,Малибу,что-ли?

          А экология региона? Если расселить за МКАДом 1,6 млн людей,нужно занять гигантские территории вокруг города.

          Потом этот пояс «сожрет» еще больше земли для прокорма центра и периферии.

          https://studfil...101659/page:29/

           © cf.ppt-online.org

          Отредактировано: termometrix~18:50 02.02.20
      • Комментарий удален
        • Комментарий удален
          • Комментарий удален
        • 6
          Human RS Human RS
          02.02.2010:16:50

          Значит это конец программы реновации…тем хуже для Собянина и вообще конец его политической карьеры! В чем проблема,не понимаю,если обманули участников программы? Договоры будут растрогнуты.

          Ничего не будет расторгнуто, новые дома по программе реновации действительно хорошие по качеству строительства и современные по применяемым проектным решениям, всего 3% граждан отказываются от предложенных вариантов квартир (и то в этом случае согласно закону о реновации гражданин имеет право на денежный эквивалент старой квартиры, которым он имеет право распорядится по своему усмотрению, в т. ч. купить жилье где ему нравится). На данный момент есть только две серьезные претензии к реализации программы: это этажность зданий и застройка микрорайонного типа, а не кварталами.

          А так программа реновации в ее нынешнем виде это не просто круто, а мега круто. До многих просто не доходит, что такое жилье в США например это не уровень среднего класса, а даже выше: капитальный современный дом, который простоит не одну сотню лет, жилье в котором можно передавать как ценный актив наследства детям и внукам, плюс жильцы дома не обременены кредитом (за исключением купивших там квартиры в ипотеку); там то средний класс живет в максимум двухэтажных «домиках Нуф-Нуфа» из бруса, гипрока, минваты и шингласа. Государство разом поднимает социальный статус 1,6 миллиона своих граждан. Да за одно это Собянину с командой должен быть положен как минимум пожизненный бесплатный отдых на всех курортах страны, полное гособеспечение и всяческий почет.

          Отредактировано: Human RS~11:21 02.02.20
          • 3
            Нет аватара termometrix
            02.02.2011:05:30

            всего 3% граждан отказываются от предложенных вариантов квартир (и то в этом случае согласно закону о реновации гражданин имеет право на денежный эквивалент старой квартиры, которым он имеет право распорядится по своему усмотрению, в т. ч. купить жилье где ему нравится).

            Замечтально.

            На данный момент есть только две серьезные претензии к реализации программы: это этажность зданий и застройка микрорайонного типа, а не кварталами.

            Значит нужно обсуждать активнее эту проблему в рамках градостроительного совета.

            Государство разом поднимает социальный статус 1,6 миллиона своих граждан. Да за одно это Собянину с командой должен быть положен как минимум пожизненный бесплатный отдых на все курортах страны, полное гособеспечение и всяческий почет.

            Совершенно верно.Если программа будет выполнена.

            Отредактировано: termometrix~17:26 02.02.20
          • 0
            Нет аватара Cinik
            02.02.2019:01:31

            Квартальная застройка это ужас. Город должен быть открытым для движения в любом направлении. Замкнутые объёмы дворов и квадратно-регламентированные «прогулки вдоль фасадов» невыносимы.

    • Комментарий удален
    • 6
      Jesse Pinkman Jesse Pinkman
      02.02.2004:42:03

      Вроде обещали дома по реновации строить не выше 14 этажей,

      Нет проблемы в многоэтажных домах, если они не загораживают друг другу свет, если во дворах качественно-благоустроенная среда без парковок и подведена вся инфраструктура. Батхердт у урбанистов вызывают районы из убогих муравейников, лишенные даже подобия человечной среды во дворах, натыканные вплотную друг к другу. Это я вам практически Варламова процитировал.

      • 2
        Нет аватара termometrix
        02.02.2009:09:49

        Согласен. Пусть гоподин Варламов предоставить своих проектов,своих взглядов перед отвественными органами.

        Спросите господина Варламова,знает ли он сколько людей по всему миру мечтают жить в таких условиях,спасаясь от трущоб,причем бесплатно?! Даже не могут и подумать о подобной перспективе…

        Нет проблемы в многоэтажных домах, если они не загораживают друг другу свет

        Строить в шахматном порядке.   

        Отредактировано: termometrix~11:14 02.02.20
        • 6
          Jesse Pinkman Jesse Pinkman
          02.02.2009:33:48

          Варламов ничего не изобрел, он хайпит на актуальных и хорошо известных тенденциях урбанистики, которые выработаны временем в самых продвинутых городах мира.

        • 3
          Human RS Human RS
          02.02.2011:27:08

          Строить в шахматном порядке.

          Нет, давно уже придумано простое и изящное решение: строить дома большим разомкнутым или сомкнутым квадратом или прямоугольником (кварталом) с переменной этажностью секций от 4 до 7 (в крайнем случае 14) этажей, и нежилыми нижними этажами (там магазины, парикмахерские, прачечные и прочий бизнес). Таким образом не возникает эффекта «двора колодца» с расположением квартир «окно в окно» и все квартиры получают достаточно света в окна (т.е. соблюдаются нормативы по инсоляции).

          Отредактировано: Human RS~12:04 02.02.20
  • 8
    Holso Stitchred Holso Stitchred
    02.02.2005:53:34

    Программу реновации необходимо масштабировать на всю страну. Миллионы проживают в домах, которые строились полвека назад, а то и раньше, и строились они как временны жилища для быстрого переселения людей из деревень. Тотальная реновация элементарно поднимит качество жизни наших людей, преобразит облик городов, и, конечно, придаст импульс всей экономике.

    • 0
      anton DeMoore anton DeMoore
      02.02.2008:56:05

      за чей счет весь банкет?

      • 1
        Нет аватара termometrix
        02.02.2009:43:16

        за чей счет весь банкет?

        Мультипликатора. За общий счет.

        Кромее реновации существует и така штука как энергоэффективный капремонт например.

        Отредактировано: termometrix~09:50 02.02.20
        • 1
          anton DeMoore anton DeMoore
          02.02.2010:10:13

          учитывая что не у всех регионов бюджет в профиците, за общий счет надорвемся.Понятное дело что помимо реновации еще много каких вариантов есть, но человек выше именно о тотальной реновации говорит

          • 4
            Сергей Котенко Сергей Котенко
            02.02.2010:39:18

            учитывая что не у всех регионов бюджет в профиците, за общий счет надорвемся

            Надо всё просчитать. Деньги у федералов в принципе есть. Вопрос, как разумно их потратить.

            Думаю, программа государственного строительства (или «реновации», если это слово понятнее) реальна.

            Начать с 2-3 регионов. Например, Тверь, Псков, Смоленск. Отработать систему, посмотреть во что это выливается в деньгах, какие реальные результаты.

            Даже если будет очень дорого, 2-3 небогатые области преобразятся.

            Уже легче.

          • 3
            Нет аватара termometrix
            02.02.2010:55:34

            что не у всех регионов бюджет в профиците

            В перспективе бюджеты этих регионов могут стать профицитными. Могут получить и кредит из федерального бюджета,эмитировать облигации и пр.

            за общий счет надорвемся.

            Сразу-да. Построить 0,7-1 млрд кв.м нового жилья это много…

            Отредактировано: termometrix~10:57 02.02.20
      • 7
        Павел Бучин Павел Бучин
        02.02.2011:37:41

        Просто хочу напомнить, в чем суть реновации.

        Застройщик получает место с коммуникациями, но с отягощением. На этом месте стоит жилой дом. Он строит дом в два раза больше, переселяет людей из старого, оставшиеся квартиры продает.

        То есть банкет за счет новых жильцов.

        • 1
          Нет аватара termometrix
          02.02.2012:20:08

          То есть банкет за счет новых жильцов.

          Не только за счет новых жильцов.Это один из источников.

          Мы не знаем какая доля свободного жилья остается в новостройке после заселения нуждающихся.

    • 3
      Human RS Human RS
      02.02.2010:32:59

      Программу реновации необходимо масштабировать на всю страну.

      Новый вице-премьер по строительству Марат Хуснуллин уже поднял этот вопрос, а пара депутатов уже внесла на рассмотрение профильных комитетов Госдумы законопроект об этом.

      Отредактировано: Human RS~11:42 02.02.20
  • Комментарий удален
  • 0
    Сергей Котенко Сергей Котенко
    02.02.2010:24:23

    termometrix, MusclePump,

    давайте без политики.

    • 2
      Дмитрий Жуков Дмитрий Жуков
      02.02.2016:51:04

      Действительно, лучше бы без политики. Нет бы плюнуть на древние хрущобы с дохлой инфраструктурой, облупленными стенами, деревянными чердаками, без лифтов, без пандусов, с узкими крутыми лестницами, с забитыми 80-летними трубами, гнилыми подвалами. Не, а правда, граждане получили жильё в собственность и всё, кошка бросила котят.

      Нет же, современные высотные дома, все новое, свеженькое, удобное, в том же районе, ну зачем это кому надо? Ведь гораздо лучше вековать у разваленной хрущовки на гнилой лавочке, лишь бы новый застройщик по программе реновации от города деньги не получил и прибыли не получил.

      Ненуачо? Ни себе ни людям.

      Отредактировано: Дмитрий Жуков~16:51 02.02.20
      • 0
        Сергей Котенко Сергей Котенко
        02.02.2017:44:07

        Дмитрий Жуков,

        давайте без политики.

        • 2
          Human RS Human RS
          02.02.2017:49:35

          По моему это как раз была ирония в отношении всяких нытиков.

          • 0
            Сергей Котенко Сергей Котенко
            02.02.2018:29:27

            Да без вопросов    

            Срача неохота. Как-то последнее время поспокойнее стало.

            Обжёгшись на молоке, дуешь на воду.

            • 1
              Human RS Human RS
              02.02.2018:31:14

              Ну поспокойнее оно стало не в последнюю очередь благодаря нашим «чисткам»    

      • 4
        Нет аватара termometrix
        02.02.2017:46:26

         © img.pravda.ru

         © caoinform.moscow

         © img.dni.ru

         © riamo.ru

         © icmos.ru

         © riamo.ru

        Фото № 2

        Отредактировано: termometrix~17:57 02.02.20
Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,