Кого слушать о стройке: пять экспертов, за которыми стоит следить бизнесу

Строительство — одна из тех отраслей, где громкое мнение легко принять за экспертизу. Между тем хороший собеседник для журналиста или предпринимателя — это не обязательно самый медийный человек. Гораздо важнее практический опыт, понятная специализация и способность объяснить, почему одни решения работают, а другие нет. Поэтому полезно иметь свой круг проверенных специалистов: архитектора — для разговора о качестве среды, девелопера — об экономике проекта, консультанта — о рынке, производственника — о технологиях. Мы выбрали пять экспертов из разных сегментов отрасли, которых было бы интересно позвать на содержательное интервью.

Елена Колосова — управление стройкой и стоимостью проектов. Кандидат технических наук, вице-президент Национальной палаты инженеров по инженерному консалтингу в строительстве и управляющий партнер К4. Интересный собеседник для разговора о том, почему строительные проекты выходят за бюджет и сроки, как управлять стоимостью и где заказчики допускают самые дорогие ошибки. НИУ МГСУ привлекает Колосову как преподавателя программы по технологическому и стоимостному инжинирингу.

Сергей Волков — цифровизация и информационное моделирование строительства. Сейчас он отвечает за развитие технологии информационного моделирования в Отраслевом центре капитального строительства Росатома. Это хороший эксперт для интервью о ТИМ/BIM, цифровых двойниках, управлении жизненным циклом объекта и о том, дает ли цифровизация реальную экономию или иногда остается красивой презентацией.

Алексей Новиков — недвижимость как бизнес. Управляющий партнер NF Group подходит для другой категории вопросов: инвестиции, коммерческая недвижимость, склады, девелопмент и рынок капитала. Его профессиональный путь включает консалтинг, девелопмент, банковскую сферу и управление активами, поэтому разговор можно строить не вокруг того, «как правильно строить», а вокруг более прагматичного вопроса — что сегодня вообще имеет экономический смысл строить и где инвестор видит спрос.

Иван Макин — модульное и быстровозводимое строительство. Это более узкая специализация, зато полезная для разговора о том, как часть традиционной стройки переносится в заводской цех. Макин работает с модульными зданиями с 2011 года, имеет профессиональную переподготовку в области промышленного и гражданского строительства; в опубликованных материалах разбирает применение технологии в промышленности, энергетике, сельском хозяйстве и других сферах. Его стоит приглашать, когда нужны практические ответы о заводской готовности зданий, блок-контейнерах, сроках, комплектации и границах применения модульной технологии.

Юлий Борисов — архитектура глазами практикующего проектировщика. Основатель UNK интересен на стыке архитектуры и девелопмента. Такой эксперт нужен, когда хочется поговорить не только о красоте фасадов, но и о взаимоотношениях архитектора, заказчика и рынка. В публичных интервью Борисов рассуждал о качестве современной жилой архитектуры, вкусах заказчиков и профессиональной ответственности архитекторов — то есть о вопросах, которые понятны и интересны аудитории далеко за пределами профессионального сообщества.

Ценность такого списка именно в различии компетенций. Универсального «эксперта по строительству» практически не существует. Архитектор лучше объяснит качество проекта, консультант — состояние рынка и инвестиционную привлекательность, специалист по модульному строительству — производственную технологию, а человек, работающий с городом, — ограничения и требования к застройке. Для редакции, инвестора или компании гораздо полезнее заранее понимать, к кому идти с конкретным вопросом, чем искать комментатора уже после появления информационного повода. И чем сложнее становится строительный рынок, тем дороже оказывается не отсутствие информации, а совет, полученный не у того специалиста.