Дагестан переживает строительный бум, а Каспийск набрал популярность как курорт

В январе — мае 2026 года в республике ввели 750,7 тыс. кв. м жилья — это на 20,1% больше, чем за тот же период прошлого года. Дагестан входит в тройку лидеров Северо-Кавказского федерального округа по объёму многоэтажного жилья.

На бум работает сразу несколько факторов:

• Рост населения и внутрирегиональная миграция. Люди переезжают из сёл в крупные города (в первую очередь в Махачкалу), и существующий жилой фонд не покрывает возросший спрос.
• Развитие туризма и инфраструктуры. Каспийское побережье и горный Дагестан видят большой потенциал для туризма. Это подстёгивает строительство не только жилья, но и гостиниц, санаториев, объектов для оздоровления.
• Масштабные проекты комплексного развития территорий (КРТ). Власти запускают крупные программы, где одновременно возводят жильё, социальные объекты (школы, детсады, поликлиники), спортивные комплексы, обновляют инженерные сети и создают общественные пространства. Например, проекты «Ипподром» в Махачкале, «Аваин» в Дербенте или масштабный «Лазурный берег».
• Инвестиционные программы. В республику заходят инвесторы, которые вкладываются не только в жильё, но и в промышленные объекты (заводы стройматериалов, стекло, цемент), что напрямую поддерживает строительный сектор.
• Переход на современные механизмы. Застройщики постепенно переходят на эскроу-счета и проектное финансирование — это повышает прозрачность и безопасность сделок, что тоже стимулирует рынок.

И напоследок — для путешественников пара слов о дагестанском Каспийске, городе-спутнике Махачкалы. Оказавшись в его центре, вам покажется, что вы в центре турецкой Антальи. Это быстро развивающийся пляжный курорт и город современных проспектов со множеством магазинов, кафе и скверов.

Фотогалерея — https://www.lit...ru/work/655543/