Лого Сделано у нас
21

Екатеринбург: строительство района «Академический»


 Источник фото: radikal.ru



Академический — строящийся жилой район в составе Ленинского и Верх-Исетского районов Екатеринбурга. В настоящее время это крупнейший проект комплексного освоения территории в России.

Основные параметры проекта:
Площадь района: 2500 га (около 1200 га — лесопарковые зоны)
Расчетная численность населения: 325 тыс.чел.
Площадь жилой застройки: 9 015 тыс.кв.м
Площадь нежилой застройки: 4 220 тыс.кв. м
Количество машиномест: 160 000, в т.ч. в подземных паркингах — 144 000
Общеобразовательные учреждения: 32 500 мест.


 Источник фото: yandex.ru





 Источник фото: yandex.ru



Проект уникален не только своими размерами – самый большой проект в России: 13 млн кв.м на 325 тыс. жителей, он также уникален своей градостроительной концепцией, предлагающей людям новое качество жизни, и направленной на энергосбережение и охрану окружающей среды. Проектирование и организацию строительства осуществляет РЕНОВА — СтройГруп.

Наличие лесов и речки придает этому градостроительному проекту мощный «природный» контекст: многочисленные каналы пересекают городское полотно, а близлежащие леса простираются до самого центра города благодаря широким полосам зеленых насаждений.

Один из главных принципов при строительстве «Академического» — это «демократичность». На карте не появятся «резервации» для «бедных» и «богатых». У всех жителей «Академического» будет одинаковый доступ к развитой социальной, инженерной и дорожной инфраструктуре района. Проект «Академический», прежде всего, ориентирован на строительство доступного и комфортного жилья. Жилая застройка на территории района представлена следующими классами:
— Эконом-класс (51-53%)
— Средний класс (30-33%)
— Бизнес-класс (11%)
— Элитный класс (4%)
— Таун-хаусы (1%)

Для реализации проекта принята следующая очередность освоения участка:
1-я очередь — северная часть района до реки Патрушиха до 2015 года с жилой обеспеченностью не менее 25 кв. м на человека;
2-я очередь — южная часть района после реки Патрушиха до 2030 года с жилой обеспеченностью не менее 30 кв. м на человека.


 Источник фото: yandex.ru



Энергоснабжение и охрана окружающей среды

Разработка проекта с «нуля», позволила избежать традиционных ограничений, накладываемых устаревшей инфраструктурой и существующей планировкой.

Особенность инженерной инфраструктуры «Академического» — экономичность. Система отопления в районе будет закрытой, что позволит избежать неэффективного расходования водных ресурсов, когда огромное количество хорошей подготовленной воды качается, нагревается, распределяется по трубам, но не остается в замкнутой системе, а, по сути, выбрасывается.

Ключевые направления энергоэффективности:
— проектирование зданий таким образом, чтобы уменьшить их энергетические потребности
— создание энергосетей, интегрированных в городскую энергосистему с применением новейших энергоэффективных технологий
— эффективная теплоизоляция благодаря использованию новых материалов
— использование естественной вентиляции с целью сокращения энергозатрат на отопление и кондиционирование
— организация системы производства и распределения энергии с высоким КПД, позволяющим достичь необходимого уровня обеспечения электрической и тепловой энергией при наиболее эффективном и рачительном использовании топлива
— система регулирования, позволяющая контролировать температуру в помещениях, не допуская излишних теплопотерь
— замкнутая система транспортировки тепла


 Источник фото: yandex.ru



Собственное централизованное производство тепловой и электрической энергии обеспечивает стабильность, а применяемые технологии основываются на системном подходе ко всем аспектам энергоснабжения, что дает возможность изменять методы производства и позволяет легко адаптировать энергосистему к изменениям, происходящим на рынке. Концепция комбинированного производства электрической и тепловой энергии (когенерация). КПД метода когенерации, применяемого в «Академическом», достигает 90% зимой и 70-80% летом.

Транспортная система

В связи с тем, что район будет застроен в своем большинстве жильем эконом- и среднего классов, в проекте отдано предпочтение общественному транспорту. Для соединения центра нового района с существующими линиями, обслуживающими город, предполагается строительство скоростного вида транспорта.

Скоростной трамвай общей протяженностью пути 7,7 км позволит добраться из центра «Академического» до центра Екатеринбурга (площадь Коммунаров) за 18 минут. Эта линия, полностью реализованная по обособленному полотну, при пересечении с другими улицами и дорогами будет пользоваться приоритетом, т.е. движение будет непрерывным. Кроме скоростного трамвая проектируется обычное трамвайное сообщение с несколькими городскими районами и до ветки метро. В самом районе будет ходить троллейбус. Дополнить транспортную схему планируется частными и муниципальными автобусами, а также маршрутными такси.

Проектные поперечные профили улиц и дорог района разработаны с учетом ширины проезжих частей, рассчитанных на рост уровня автомобилизации на период, превышающий расчетный (до 2025 года).


 Источник фото: akademicheskiy.org




Скоростной трамвай
— 10 000 пассажиров в каждом направлении в часы пик
— 20 двойных составов в час
— 10,4 км – дистанция пробега
— 8 станций
— время пробега в одну сторону – 25 мин
— 3 мин – интервал между составами в час пик.

Трамвай
— 5 000 пассажиров в каждом направлении в часы пик
— 20 составов в час
— 5,5 км – дистанция пробега
— 8 станций
— время пробега в одну сторону – 18 мин
— 3 мин – интервал между составами в час пик.

Автобус / Троллейбус
— 3 000 пассажиров в одном направлении
— 20 автобусов и 20 троллейбусов в час
— 3 мин – интервал в час пик

Хронология и текущая ситуация

Разработка проекта началась в 2005 году по инициативе компании «Ренова-СтройГруп» совместно с администрацией Екатеринбурга.
Первый камень в строительство первого жилого блока был заложен 12 октября 2007 года.
30 июня 2009 года прошли госпроверку и были сданы первые дома.
25 декабря 2009 года в Академическом был сдан первый в районе детский сад.
30 декабря 2009 года в Академический был запущен общественный транспорт.

Масштабы и темпы строительства поражают, но об этом лучше расскажут фотографии.


 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: radikal.ru




 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: ljplus.ru




 Источник фото: yandex.ru



Уже введенные объекты:


 Источник фото: ekburg.ru




 Источник фото: ekburg.ru




 Источник фото: radikal.ru




 Источник фото: e1.ru




 Источник фото: ekburg.ru




 Источник фото: radikal.ru




 Источник фото: radikal.ru




 Источник фото: radikal.ru



Стройка идет и днем и ночью:


 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: yandex.ru




 Источник фото: yandex.ru



Большинство фотографий взято с форума http://www.skyscrapercity.../showthread.php?t=424489.  Там есть раздел посвященный проекту.

Читайте также...

Вступайте в наши группы и добавляйте нас в друзья :)

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и сделайте вашу ленту объективнее!
  • 0
    Юрий Шнайдер Юрий Шнайдер
    21.08.1123:04:07
    Вот это масштаб) Прям как в Китае)
  • 0
    Ruslan Ruslan
    21.08.1123:19:48
    Я вот думаю, а что, если бы вместо башен-монолиток строили дома в сельской местности?
    • 0
      Нет аватара censored
      22.08.1108:24:13
      Банкирам выгодно, чтобы люди скапливались в одном месте, а в мире правит Капитал.
    • 0
      Нет аватара estotro
      22.08.1109:11:43
      Последние года 3 в малоэтажном строительстве наметилась положительная динамика. В 2010 году 43,7% от всего введенного в РФ жилья была малоэтажка. Конечно, далеко не вся она была эконом-класса – сегодня рынок малоэтажного строительства ориентирован в первую очередь на бизнес- и премиум-класс. Но уже в 2013 году доля малоэтажного строительства должна, согласно ФЦП «Жилье», вырасти до 60%. В то же время структура строительства должна измениться - жилье эконом-класса согласно той же федеральной программе составит к 2015г. 60% от всего возводимого жилья (сейчас - 40% ). Реально работающие программы в части малоэтажки есть в Нижегородской, Оренбургской, Екатеринбургской обл. Это то, что видел сам. К примеру: http://sdelanou....ru/blogs/6263/ Наверняка посетители сайта могут привести еще примеры. Отредактировано: estotro~09:12 22.08.2011
      • 0
        Нет аватара helga11
        25.11.1106:39:03
        Да. У нас в Оренбуржье 25% жилья строится по программе "Сельский дом" ( кредит 500 т.р. под 3% годовых на 15 лет)
        • 0
          Нет аватара estotro
          25.11.1109:55:20
          Да, сегодня утром, как раз по новостям показывали, семьи из Оренбуржья, въезжающие в новые дома. И я считаю это здорово.
    • 0
      Nikolay Nikolay
      22.08.1114:45:22
      Да в том-то и дело, что в том-же южном направлении от города все поля уже распродали под индивидуальное строительство и особняки растут как грибы     Близлежащие поселки уже включены в состав города, так что осталось только подождать, когда зона частной застройки соединится с "бюджетными" монолитами...
    • 0
      Нет аватара helga11
      25.11.1106:34:01
      А в Оренбургской области есть программа "Сельский дом" - специально для живущих в сельской местности. Условия - прописка. Кредит в 500 т.р под 3% с рассрочкой 15 лет. Возможно погашение за счет бюджета - если специалист ценный.
    • 0
      Нет аватара helga11
      25.11.1106:36:09
      Кстати, 25% построенного жилья в Оренбургской области - за счет программы "Сельский дом".
  • 0
    atom atom
    21.08.1123:22:06
    Если на первой фотке представлен весь район, как-то трудно поверить что здесь разместятся 325 тысяч человек. Хотя допускаю, что меня подводит пространственное воображение.
    • 0
      Нет аватара estotro
      22.08.1108:55:15
      На первой фото представлин один из микрорайонов - 3D визуализация ведется постепенно, также как и строительство.
  • 0
    Нет аватара kuromanlich
    21.08.1123:27:50
    ложка дегтя: http://www.e1.r...&page=76#311930
    • 0
      Нет аватара estotro
      22.08.1109:18:46
      А еще, во время кризиса у них были серьезные проблемы с выполнением обязательств взятых на себя инвесторами и финансированием, но судя по темпу строительства 2011г. - удалось вырулить. Недоделки и сложности будут всегда, тем более при реализации масштабных проектов, но это не повод опускать руки.
  • 0
    Нет аватара tumanova
    22.08.1116:10:32
    В субботу была новость об открытие детского сада и школы в этом районе. http://www.sdel....ru/blogs/6934/
    • 0
      Нет аватара estotro
      22.08.1117:10:35
      да, первая фотография из введенных объектов (цветное 4-х этажное здание) это она.
      • 0
        Нет аватара tumanova
        22.08.1118:35:44
        Вот как она оказывается выглядит, эта школа 21 века.
  • 0
    sepheronx sepheronx
    22.08.1117:39:48
    Looks like a whole City that is being constructed from the ground up in one go. Beautiful really! I have never seen such pictures of heavy construction going on. Excluding China of course.
    • 0
      Нет аватара tumanova
      22.08.1118:34:55
      320 000 inhabitants..... Small village for China.))) Отредактировано: tumanova~18:36 22.08.2011
      • 0
        sepheronx sepheronx
        22.08.1121:56:11
        Small, over aged, village maybe. Still. Do you want me to post photos of what small towns in Canada look like? I guarantee you guys got nothing bad compared to the Inuit villages up north :P
        • 0
          Нет аватара estotro
          22.08.1123:09:55
          Sure. It will be interesting, but we also have severe winter living experience. Khanti and mansi native villages for example.
  • 0
    Нет аватара molodoi_4elovek
    22.08.1118:08:05
    Охренеть, вот это масштаб!!!!! на четверть населения города!!! И лесопарковые зоны, и производств как я понимаю нет(это хорошо, экология будет в норме)
    • 0
      Нет аватара estotro
      22.08.1121:24:55
      Хочется побывать в Ебурге в 2015, прокатиться на скоростном трамвае из центра в академический.
  • 0
    Нет аватара zom
    23.08.1116:10:20
    Самое интересное - кто там будет жить? Если в такой проект вкладывают такие деньги, значит есть реальные оценки, кем этот район будет заселён ;) Вот это как раз хотелось бы узнать... с одной стороны даже имеющиеся жители Е-бурга наверняка не против жить по-просторней и могут занять все эти площади (тем более к 30-му году...). НО, не бесплатно же им будут давать жилье... Должен быть платежеспособный спрос, даже с учетом того, что с новой волной кризиса цены на жилье упадут, допустим, раза в 2 относительно зарплат (по самым оптимистичным оценкам), все равно местные жители вряд ли смогут всё выкупить. Наверно, предполагается приток из других регионов. Но зачем и откуда?
Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,