Как человек, проживший 15 лет в Белгороде могу сказать, что Вы скорее всего ошибаетесь насчет хорошего управленца.

Из области массово уезжают в связи с плохим соотношением доходы\расходы. Уезжают как раз таки в Воронеж и Курск. Потому, что там удается заработать больше, а потратить меньше. Говорю это как по своему опыту, так и по опыту друзей и знакомых. И это не говоря уже про Москву, Питер. Уезжают и в другие миллионники, но в меньшем количестве, чем в Воронеж, Курск, Москву и Питер. Это не считая тех, кто еженедельно ездит на работу в другие области.

Область это тупик во всех смыслах этого слова. Хоть по транспорту, хоть по модели развития. В этому году упал миграционый поток, также замедлились темпы ИЖС. В части ИЖС вообще говоря ситуация очень неприятная. Много скандалов связано с тем, что люди построили дома, а инфраструктуру им не обеспечили. Нет дорог, проблемы с общественным транспортом, нет школ, больниц.

Призываю как следует подумать прежде чем нахваливать этот край. Пиара в сети полным полно, но реалии сильно отличаются от пиара в худшую сторону.