стань автором. присоединяйся к сообществу!
Лого Сделано у нас
19
termometrix 16 апреля 2024, 08:43

Ввод жилья в России по итогам первого квартала 2024 года вырос на 1,5%

Следи за успехами России в Телеграм @sdelanounas_ru

 © images-cdn.cian.site

Ввод жилья в России по итогам первого квартала 2024 года вырос по сравнению с январем-мартом прошлого года на 1,5% - до 29,4 млн квадратных метров.

Наиболее активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Примерно 70% всех введенных площадей в первом квартале было построено населением — это 20,5 млн квадратных метров. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 22%.

Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-марте пришлись на Московскую область (2,7 млн квадратных метров, снижение на 10%), Татарстан (почти 1,5 млн квадратных метров, рост на 21,5%), Краснодарский край (почти 1,4 млн квадратных метров, минус по сравнению с прошлогодними показателями на 27,2%), Ленинградская область (1,2 млн квадратных метров, плюс 14,6%).

В Москве, по данным Росстата, квартальный ввод жилья сократился примерно вдвое — до 1 млн квадратных метров.

В марте появилось 5,4 млн кв.м новых частных домов (на 6,1% больше, чем год назад). А в целом за первый квартал население построило жилья почти на четверть больше, чем в начале 2023 года — 20,5 млн кв.м.

Наиболее активно население строит жилье в Дагестане (рост за квартал по сравнению с прошлым годом почти в 13 раз), в Татарстане (рост почти в 2,5 раза), в Якутии и в Брянской области (рост в 2,3 раза).

Источник:РГ

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в телеграмм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈

  • 0
    Нет аватара termometrix
    16.04.2408:48:23

    Будет интересно, сохранится ли положительная динамика в жилищном строительстве до конца года.Пока что рост слишком, так сказать, хрупкий.

    • 0
      Владимир Киреев Владимир Киреев
      16.04.2409:23:05

      В прошлом году был бурный рост. Так что вряд ли.

      Да и многоэтажка уже сильно сдала. -31,4% судя по представленным цифрам.

      • 0
        Нет аватара termometrix
        16.04.2409:50:31

        Строительство-локомотив для всей экономики с огромным межотраслевым мультипликативным эффектом.

        К сожалению, кредитные продукты и ипотека слишком сильно подорожали.Серьезный барьер, блокирующий платежеспособный спрос у потребителей, граждан и фирм.

        • 2
          Владимир Киреев Владимир Киреев
          16.04.2409:55:52

          Ну да, чудес не бывает. Рост строительства (в т.ч.) разгоняет инфляцию. Инфляция разгоняет ипотеку. Разогнанная ипотека гасит строительство.

          Прыщи — секса нет. Секса нет — прыщи. Замкнутый круг.

          Справедливости ради, в прошлом году ну очень уж какие-то большие цифры роста были. И общий объем, насколько я понял, максимальный за всю историю вышел. Так что на этом фоне небольшое снижение — вообще ничего страшного. Главное, чтоб не обвал.

          • 1
            Clausson Clausson
            16.04.2423:51:35

            Не обвал. Есть некоторые особенности статистики строительства которые не очень корректно описывают динамику. Сюдя по тому, что вижу глазами стройка по стране идет в уверенном темпе.

            • 2
              Владимир Киреев Владимир Киреев
              17.04.2409:37:22

              Строительство разное бывает. В статье речь о жилищном. Оно сильно к инфляции\ипотеке привязано.

              Я тут понял, что не учел один фактор. Обвала точно не будет. А скорее и рост. Наводнение. Вот спадет, потом ущерб оценят, планы составят, подрядчиков определят. Летом, уверен, пойдет движуха по строительству жилья для пострадавших. А это все и вне каких-то имеющихся планов и вне ставки ипотеки.

              • 1
                Roman Wyrzykowski Roman Wyrzykowski
                17.04.2412:17:27

                100%

              • 1
                de_moore de_moore
                18.04.2410:40:25

                Не знаю как в остальных регионах, но СКФО как строили так и продолжают. Очень мало предложений по ипотеке, большая часть продается за нал, в районе 70-75 тыс. руб. за квадратный метр. И самое главное квартиры берут, к моменту сдачи в эксплуатацию готового дома, свободную квартиру сложно найти.

                • 0
                  Нет аватара termometrix
                  18.04.2414:46:23

                  На Северном Кавказе жилье более доступно, к сожалению, доходы ниже,чем в среднем по стране, но регион имеет огромный потенциал для развития.

                  • 3
                    de_moore de_moore
                    18.04.2415:13:28

                    Доступно для населения оно было до 20 года, когда началась льготная ипотека. Квадрат тогда стоил около 33 тыс. руб. С началом ипотеки квадрат резко зашагал в гору и сегодня это 80 без ремонта и 100 под ключ, хотя строительные материалы так сильно не выросли. Даже для меня, зп которого выше среднего, такая ипотека неподъемна, даже если попытаться получить ее через программу поддержки молодой семьи и добавить маткапиталл.

                    Сегодня жилье покупают те, кто и раньше покупал его оптом прямо подъездами, перекупщики, которые берут на этапе котлована и наживающиеся на разнице после сдачи дома в эсплуатацию, а также участники СВО, им некоторые застройщики предоставляют персональные скидки.

                    И все равно кварталы растут как грибы после дождя.

          • 3
            Аlex М Аlex М
            17.04.2417:11:28

            Могу ошибаться ввиду моего нахождения под впечатлением от прочитанных мнений в интернете, и всё же. Неизбирательная льготная ипотека взвинтила цены. Вот для тех у кого родился второй киндер — это понятно давать льготную ипотеку. Но похоже она стала неизбирательной, на чем сыграли спекулянты. Как только льготной ипотеки не стало, я сразу вижу стабилизацию цены у застройщика, которого давно знаю. Уже IT-шникам уберут льготную, они то что ли бедные слои населения, я сам «из этих» и лучше бы этой льготной не было — цены всё сожрали

            Не спешите ставить минус, я то как раз наоборот думаю всё наладится и стабилизируется, так сказать «порыночнеет» скоро, успокоится всё и рост продолжится

Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,