Все мои советы и выводы носят крайне субъективный характер и никоим образом не претендуют на истину в последней инстанции.

Объективные предпосылки для дороговизны строительного процесса в России

-----------------------------

-Российский климат самый сложный,разнообразный и холодный в мире!Это означает,что фундаменты российских зданий более материалоемкие,требуют большое количество бетона и араматуры,также основы зданий более глубокие,толщина стен намного выше,нужна и теплоизоляция.То есть из-за климатических условий строительство в России по объективным причинам более материалоемко,соответственно оно изначально дороже и сложнее,чем в остальных странах мира.

-Серезьная и объективная инфляция строек из-за климата.Она состоит в том,что интенсивность российского строительного сезона слишком мала,в лучшем случае 6-7 месяцев,это означает,что промышленность строительных материалов и стройтехники недозагружена, субсидируется за счет оборотных кредитов,часть готовой продукции стройматериалов и техники стоит в складах во время осенно-зимнего и зимне-весеннего сезонах.То есть промышленность стройматериалов и стройтехники живет частично за счет субсидий и эта смета перекладывается на стоимость объектов из следующего строительного сезона,добавляется на себестоимость продукции следующего строительного цикла вместе с отданными процентами от оборотных кредитов к банкам-кредиторам.А если строительство объектов идет медленно,не в установленные сроки,или заморожено,то стоимость недостроенных объектов растет лавинообразно из-за убытки и амортизации недостроя. «Эффект снежного кома».

-Более высокие трудовые издержки из-за климата

-Относительно низкая и неравномерная плотность населения в России.Низкая и неравномерная плотность инфраструктуры в России.Низкая и неравномерная плотность основного капитала и вообще обшего капитала в России,неравномерное распределение источников сырья для строительства в России.

[читать статью полностью...]