остальной жилой фонд — это советские пятиэтажки и архангельская классика — жуткие деревянные развалюхи

Зачем нагнетать?

Основной жилой фонд все-таки выше 5 этажей даже в центре города (хотя есть исключения), на окраинах почти повсеместно.

Деревяшек не так и много, состояние от вполне себе до адской жести (частенько бываю по работе). Да и разбирают их довольно бодро.

По запущенности согласен, работы очень много.