termometrix

… и наверно мэрии.

Почему-то я не сомневался, что выхлопы от этой конторки.

…или с самой распространенной зарплатой среди горожан.

Ну да, на такую зарплату максимум, что может приобрести в кредит т.н. «среднестатический москвич», так это жилье километрах в ста от «нерезиновой»

По данным управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка,

А теперь читаем, что это за конторка такая интересная:

Надежда Коркка

Управляющий директор компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE)

Источник: https://banksto...author/n-korkka

https://banksto...author/n-korkka

CBRE Group, Inc. — американская инвестиционная компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Аббревиатура CBRE расшифровывается как Coldwell Banker Richard Ellis.

https://en.m.wi...wiki/CBRE_Group

В 2022 г. продано рекордное количество нового жилья в Москве- 6,5 млн кв.м.

Не сомневаюсь Вопрос кому?

.Номинальные зарплаты по сравнению с 2019 г. в Москве действительно выросли.

А цены не выросли на все? Нет? З.п. может и выросли процентов на 10 у основной массы населения нерезиновой, а цены далеко не на 10.

Хорошо помним времена, когда все получали зарплату около средней по стране или городу, хорошо помним, что тогда строилось — серые и убогие панельки.

Которые таки давали БЕСПЛАТНО и в которых до сих пор живет основная часть нашего населения и будет жить еще не одно десятилетие со своим потомством, не имея возможности купить жилье по космическим ценам на свои оставшиеся «советскими» зарплаты даже в нерезиновой. И это да-алеко даже не 100 с лишним и даже не 100 тыс. о которых голосят в собянинских мериях и проч. конторках, а в районе 50-70 у большинства рабочего класса, живущих в этих самых хрущевках-брежневках т.н. спальных районах.

а платежоспособный спрос в Москве превышает средний показатель по стране.

Правильно. Все, имеющее бабло в стране сейчас вкладывают в самую дорогую недвижимость, которая как раз таки в нерезиновой.

Какой-нибудь нефтегазовый высокопоставленный хер из нефтедобывающего региона и т. п. где будут скупать недвигу, спасая доходы от инфляции? Правильно, где недвига стоит больше всего.

Где будет покупать среднестатический работяга-житель нерезиновой, получающий свои 50-70 тыс? Правильно, нигде.

Опять получаются те самые «голубцы» или «средняя температура по больнице».

Уважаемый, Термометрикс. Смотрю много лет Ваши публикации, спасибо за труд, это очень интересно всегда.

Касаемо обсуждения в этом посте, о рекордно проданном кол-ве жилья в Москве в 22 году.

Как это делается? Двое молодых из регионов. Её родители всё, его родители всё. 2 квартиры улетают с молотка. А так же гараж, дачка небольшая при Советах полученная, подержанная машина, приданное, гироскутер и вейп — на авито. Всё согребается в одну копилку (4, 5, 6 млн рублей.) Дальше в московский банк -> ПИК -> молодая семья, родительский капитал = где-нибудь 7-8% ипотека. 10 миллионов основного долга на всю оставшуюся жизнь. Пара-пара-пам.

Почему люди так делают? Все знают эту аксиому «заработать можно только в Москве. Даже в Питере зарплаты ниже». На мой взгляд, это и есть основная проблема современной России в плане расселения людей: один и тот же труд здесь стоит дороже. Или лучше наоборот сказать: Там, в регионах платят мало. Поэтому со временем и рабочих мест там стало мало. Поэтому здесь город переполняется. Это неправильно.

У нас есть прекрасные города на юге, Краснодар, Ростов, Ставрополь, Волгоград, Воронеж. Там и климат лучше и земли вокруг много. Есть смысл развивать эти города. Строить там метро, рабочие места и уравновешивать перенаселённость Москвы.

На сегодняшний день нет ничего проще — строй высотку в любой удобной и неудобной точке Москвы и она точно продастся. Если не взяться за ум в этом вопросе — будет, как я и пошутил: весь СССР рано или поздно будет здесь. И если Париж, Лондон, Нью-Йорк, Гонконг уже наступили на грабли перенаселённости и космической цены квадратного метра, то нам не обязательно это делать) Ведь у нас огромное количество земли и, как уже упомянул, более комфортные южные места.

Я хоть и немного в другую сторону вытягиваю этот вопрос. Но Вы сударь, со мной согласны?

Т.е в стране никогда не будет таких условий, как в нерезиновой с пенсиями, соц. услугами, з.п ?

Конечно будет со временем, жизнь в стране стабильно улучшается, пусть и не так быстро как нам хочется.

Но когда провинция достигнет нынешних показателей столицы, Москва уйдёт далеко вперёд по зарплатам, пенсиям, социальным условиям.

Объективная реальность.