Потому что суть этого строительства сейчас такова, что люди в основном ещё не создали ценности, которая эквивалентна купленной недвиге. Разогнали цену на цемент, металл, покупая их в ипотеку. Сейчас ЦБ краник прикрыл, но инерция не даёт вернуться ценам на металл и цемент. Металл потихоньку начал падать с декабря. В целом эта ситуация ещё и разгоняет стоимость госстроек и больших проектов, а так же ухудшает возможность покупать тем людям, которые делают это не в ипотеку.