Жилищное строительство

Новое жилищное строительство в Гатчине и Колпино

Городок «Янила кантри»

Пост был сделан с содействием блогера Human RS!

Хочешь всегда знать и никогда не пропускать лучшие новости о развитии России? У проекта «Сделано у нас» есть Телеграм-канал @sdelanounas_ru. Подпишись, и у тебя всегда будет повод для гордости за Россию.

Источник: http://mitrofanova-m.livejournal.com/428372.html

Вступай в наши группы и добавляй нас в друзья :)

Поделись позитивом в своих соцсетях

Другие публикации по теме

жилищное строительство, архитектура

10
exhausted1987
13.07.1715:54:09

В Колпино еще похожие домики строятся на Ленина, на месте сносимых старых домов.

#932788 ↑

2
SergeySeverny
14.07.1704:59:59

весёлые домики! плюс

#932934 ↑

11
Zemos
13.07.1715:55:56

Аналогично сейчас строят и в Петрозаводске. А пошло всё это от финнов.
Единственное есть одно но. В Петрозаводске почти повсеместно ставят приточные клапана в каждую комнату. Что это даёт — приток свежего воздуха, частично очищенного, и без шума при этом в квартире с улицы. Так как сейчас окна стали делать хорошие и притока уже нет, кроме как открывать окна (а воздухообмен должен быть двухкратный в течении суток), то постоянно открытый клапан даёт необходимый воздухообмен. У финнов это реализовано через доп створку в окне для вентиляции.
Ещё есть один нюанс как идут стояки, у финнов в подъезде выведены две шахты — сухая (электричество и слаботочка) и мокрая (отопление и вода), и счетчики квартирные стоят в этих шахтах с доступом в подъезде. Смысл решения простой, замена стояков в будущем не заходя в квартиру, подсчет объемов потребленных ресурсов, также не заходя в квартиру. В Петрозаводске два жилых комплекса сделаны аналогично. Как итог резко упали платежи по общедомовым нуждам, так как никто не кого не обманывает.
И ещё я бы убрал машины на задний фасад, спереди только площадки и прогулочная зона, а парковки сзади дома (у финнов так и сделано), во дворах атмосфера как-то сразу уютней становится.
А в подвалах сейчас устраивают кладовки и продают, что также достаточно удобно для велосипедов и детских колясок и спортинвентаря.

#932790 ↑

2
Великоросс
13.07.1716:07:48

В Петрозаводске почти повсеместно ставят приточные клапана в каждую комнату.
Что это даёт — приток свежего воздуха, частично очищенного, и без шума при этом в квартире с улицы.
Я у себя такой поставил недавно (КИВ-125). Летом эффект почти нулевой, даже при относительно неплохой вытяжной системе в квартире. Пришлось туда впихивать канальный вентилятор от кухонной вытяжки.
Шум небольшой с улицы идет, эффект как из трубы. Естественно шум значительно меньше, чем при открытых окнах, но и приток воздуха соотв-но меньше.

Отредактировано: Великоросс~16:21 13.07.17

#932796 ↑

4
Zemos
13.07.1716:50:10

Летом днём меньше (это естественно), а вечером и ночью нормально. Просыпаешься и свежий воздух. А степень шума зависит от клапана, он отличается толщиной изоляции (цилиндр) и самим фильтром (типо паралон) их бывает по два или три. Раз в полгода я их снимал стирать, так он из белого в черный превращается и это при том что воздух в Петрозаводске считается относительно чистым и дом не около дороги. Но в любом случае он обеспечивает приток, а так вообще притока нет.

#932811 ↑

1
Андрей Хворых
14.07.1710:14:06

Тут наверно правильнее ставить не просто клапан, а рекуператор. Летом наверно мало толка, а вот зимой проветривание без сквозняка, это очень важно, особенно если маленькие дети. Все мечтаю себе поставить. Хотя бы в кухню.

#932965 ↑

0
Zemos
14.07.1710:55:27

Клапан работает на приток. Чтобы работала вся система должна быть вытяжка, и она есть изначально в санузлах и на кухне. На кухне все ставят вытяжку, итого минус 1 канал естественной вытяжки (у финнов идет на кухню 2 канала — один для вытяжки второй для естественной вентиляции). Чтобы работали вытяжки в санузлах, должен быть зазор снизу двери 20 мм или врезана решетка в нижнюю часть двери (о чём сказано ещё в советских СНиПах). Так же чтобы работала вытяжка нужен приток, если его нет воздухообмена практически нет. Это легко проверить при закрытых окнах, поднести зажигалку. В Союзе приток обеспечивался за счет качества окон, так как продувало то тут то там. А сейчас притока нет и он ни как не отражен в нормах. А система вентиляции (приток и вытяжка) не может работать только вытяжкой. Поэтому если есть приток (КИВ 125 на 20 м2, если комната меньше, то в каждой комнате) и работает вытяжка (т.е. к ней не закрыт доступ воздуха), то двухкратный вохдухообмен в квартире будет и не будет ни плесени ни текущих окон (хотя для них требуется не перекрывать приток теплого воздуха шторами). А двухкратный воздухообмен заложен в нормах и у нас ещё с Союза и у финнов. И его вполне достаточно.

#932972 ↑

0
Андрей Хворых
14.07.1711:07:53

Да я немного не про то. хоть снипов я не читал (не строитель) но хорошо знаю про вентиляцию сан узла, что в «дверях» надо делать дырки (у меня специально сделаны зазоры между коробкой и стеной.
Я про клапан. Который только открывает и закрывает вентиляционное отверстие. Место клапана думаю надо ставить рекуператор, который внутри себя имеет теплообменник, и выходящий из квартиры воздух, нагревает входящий. В результате приток свежего воздуха, без сквозняка по полу. Такие вроде делают в Новосибирске, Вакио называются, по описанию ставится вместо клапана КИВ. При ремонте хочу поставить себе такую штуку.

#932976 ↑

6
~~Юрий Дедушкин~~
13.07.1716:39:48

Очень удачные цвето-графические решения фасадов.
Светильники в виде торшеров — классная идея.
Архитектору большой плюс.
Кто автор проекта? Отзовись.

Отредактировано: Юрий Дедушкин~16:42 13.07.17

#932804 ↑

5
termometrix
13.07.1717:16:14

Кто автор проекта? Отзовись.
Российские и скандинавские архитекторы.

#932819 ↑

1
Vsemoguchij
13.07.1718:09:39

Название поправьте

#932833 ↑
4
Vsemoguchij
13.07.1718:16:38

Архитектурная концепция квартала разработана при участии специалистов шведской архитектурной мастерской «Tovatt Architects & Planners».

#932836 ↑

-1
Vadim Orlov
14.07.1701:10:31

Черные балконы, черные оконные рамы, затемненное стекло? Это удачное решение?

#932911 ↑

0
~~Юрий Дедушкин~~
14.07.1702:24:02

Вы бы ещё сказали, что в окнах стёкла затемнённые )

#932918 ↑

8
~~Maggey~~
13.07.1719:03:20

Все отлично не хватает только зеленых насаждение желательно сосны или березы.

#932849 ↑
4
Alex63
14.07.1700:22:30

Вот, это отличные дома. Хотелось бы такие по всей России.

#932909 ↑
1
Е.Юрий
14.07.1702:47:27

С точки зрения архитектуры там мало нового, но вот цветовые решения просто класс! Очень уютно — настроение хорошее создает по неволе. «Аквариум» цельно стекольный не совсем понятен — на вид не надежный какой-то — может стекло специальное…

#932921 ↑

1
Андрей Хворых
14.07.1710:24:25

С точки зрения архитектуры на данный момент это большой прорыв! Объясню почему. Потому что, самое высокое здание «всего» 14 этажей и таких зданий не много, основной «массив» в среднем 6. Для современных крупных городов и их пригородов, уже норма от 25, да еще и в несколько подъездов. На первый взгляд, на фото или издалека «Ух-ты, класс!», но стоит провести в таком массиве некоторое время, оттуда хочется сбежать. Особенно угнетает, то, что в таких районах, в верхней «полусфере» зрения, почти не видно неба. Собственно жильцы подобных районов домой приходят только спать. А погулять, за покупками, стараются уехать из них подальше.

#932968 ↑

0
Е.Юрий
15.07.1703:03:38

Меньше этажей — меньше квартир и людей, а значит — только в ширь расти, чтобы всем желающим хватило квартир(так по логике хрущи — верх архитектурной мысли ). «Каменные мешки» сам не люблю, но народу прибавляется и всем жилье нужно — наверно баланс соблюдают. А к слову — где москвичи живут — правильно — в машине, метро и на работе — а дома — помыться и поспать.
Добавлю — хорошее решение у этого комплекса — «ломкая» этажность — чтобы вид не надоедал.

Отредактировано: Е.Юрий~03:06 15.07.17

#933141 ↑

0
Андрей Хворых
15.07.1711:48:49

А к слову — где москвичи живут — правильно — в машине, метро и на работе — а дома — помыться и поспать.
Вы не правильно сказали. Они так не живут. А проживают. Это несколько разные вещи. И та же, Москва хороший пример расширения города. И в расширении нет ни чего плохого, если не забывать о развитии транспорта, соц.инфраструктуры и главное, рабочих мест (а тут я с удовольствием отошлю к тому Хрущу, т.к. все эти 5этажки строились вокруг предприятий, на которых
работали люди, там были школы, сады поликлиники, дома пионеров, кинотеатры или дома культуры).
Приведу пример. В Химках (Москва) через дорогу, живет (вернее только спит, а его семья живет) мой товарищ, он как раз в новой хрущевке (ну если 5-6 этажей то хрущевка) сданной пару лет назад. И его 6-ти этажный дом, это уже высокий дом в его ЖК. Так вот, в этом ЖК, стоимость аренды квартиры 1-2 комнатной, от 40 000 руб. За эти деньги можно снять квартиру в районе Садового кольца Москвы. 20-ти этажных Химках аренда 1-2 к.кв. максимум 30 т.р.
Пример не у нас, если помните, в Лондоне сгорел жилой дом, более 20 этажей. Посмотрите, кто там жил.

#933190 ↑

0
Е.Юрий
16.07.1703:25:29

Так вот, в этом ЖК, стоимость аренды квартиры 1-2 комнатной, от 40 000 руб. За эти деньги можно снять квартиру в районе Садового кольца Москвы.
Может быть площади по-больше — и хорошая инфраструктура? Из-за бешеного ритма жизни в Москве — дома больше проводят время домохозяйки с детьми и пенсионеры — остальные на работе и большую часть в дороге до дома. Поэтому каждую пятницу на Щелчке гигантские пробки в сторону Балашихи — хоть выходные пожить нормальна на даче, в тишине.

#933358 ↑

0
Андрей Хворых
16.07.1710:46:33

Так об этом я и говорю, в первую очередь инфраструктура(хотя проблемы садов и поликлиник там тоже есть) и двор, и да, квартиры там тоже хорошие (~40кв 1к. ~60 — 2к.). Чтобы жить нормально и в тишине не надо из двора выходить. А это возможно только если соблюдается следующие условия: невысокие дома, благоустройство, и машины не паркуются во дворе. А из 5-ти подъезного 20-25 этажного дома вы будете бежать при первой возможности, как можно дальше и не взирая на часы проведенные в пробках.

#933419 ↑

0
Е.Юрий
16.07.1714:13:56

невысокие дома, благоустройство, и машины не паркуются во дворе
Если первое возможно, то второе очень мало вероятно — либо повально гигантские подземные или наземные парковки(мало вероятно даже для Москвы) — но они дороги если покупать, да и народ любит видеть"ласточку" желательно в зоне прямой видимости из окна — просто закладывать зону парковки на этапе строительства(платную и бесплатную и в правильном месте).Пример — у нас в Воронеже в северном районе посреди большого жилмассива построили многоэтажную парковку — никто практически не хочет покупать машиноместо за около 300000 р.(точно не помню) — ставят во дворе. А через 300 метров другой застройщик спроектировал заранее парковку по правилам — с резиновыми отбойниками с полосами разделения(отдельно платные со шлагбаумом -1500 р. в месяц) — и разделил зоны — и все нормально. А оптимальная этажность с учетом количества нуждающихся на площадь застройки думаю — 10 -17 этажей, меньше в условиях города не рентабельно или дорого для людей.

Отредактировано: Е.Юрий~14:23 16.07.17

#933486 ↑

Написать комментарий

Отмена

Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,