Здание театра было открыто в 1978 году и находилось в эксплуатации 30 лет. Театр находился в крайне неудовлетворительном состоянии. Впервые за весь период эксплуатации здания за счёт средств областного бюджета была проведена замена окон и выполнен косметический ремонт внутренних помещений театра, отремонтировано отопление, установлена пожарно-охранная сигнализация. На ремонтные работы израсходовано 122,2 млн. рублей из областного бюджета.

Полностью заменены инженерные сети, проведены ремонты кровли, сцены, фойе, выполнены монтажные работе по замене светового и звукового оборудования, приведен в надлежащее состояние фасад, установлен барельеф А.Н.Островского, выполнена подсветка здания и уличное освещение.

В настоящее время в здании завершается ремонт подсобных помещений и гримёрок, ведутся отделочные работы в буфете, в планах – приведение в надлежащее состояние эвакуационных выходов. 

(фоторепортаж + театр до реконструкции) 

театр до реконструкции