Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв.м
Следи за успехами России в Телеграм @sdelanounas_ruКоттеджный поселок в Саратовской области
Это максимальный показатель с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году опережает показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ».
Отмечается, что в апреле российские застройщики продолжили активно выводить на рынок новые проекты. По данным аналитиков, за месяц запущено 4,7 млн кв. м жилья, что на 20% выше показателя апреля 2023 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд. Девелоперы продолжают наращивать предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов, указывают в «Дом.РФ». Сейчас распроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м.
Всего за январь-апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м. Это на 14% больше, чем за тот же период прошлого года, и на 40% выше аналогичных показателей 2021-2022 годов.
«В результате портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достиг 110,6 млн кв. м на 1 мая 2024 года (+10% г/г)», — указывается в отчете. Достигнутый уровень — максимальный с 2019 года. В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м. Затем показатель стал снижаться: в октябре — до 115 млн кв. м, в ноябре — до 113 млн кв. м, а к декабрю сократился до 107 млн кв. м. После этого объем строительства жилья не превышал 110 млн кв. м.
За год выросло и число регионов, где объемы жилищного строительства превышают 1 млн «квадратов» — с 23 до 26. А суммарный объем строительства в них в годовом выражении увеличился на 8%, до 89 млн кв. м. В число лидеров вошли Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край.
Динамика запусков новых проектов строительства жилья в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики, указал он.
«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил Михаил Гольдберг. Среди факторов, которые поддерживают спрос, он указал продление семейной ипотеки, на которую сейчас приходится больше половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и рост реальных доходов населения.
Новый жилой комплекс в Ставрополе
Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в телеграмм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈
11.05.2419:23:20
11.05.2420:12:34
12.05.2406:52:20
12.05.2412:32:49
14.05.2409:58:23
14.05.2400:45:21
12.05.2411:26:05
12.05.2412:03:44
12.05.2415:37:01
12.05.2415:54:24
12.05.2416:18:05
12.05.2416:35:15
12.05.2418:39:25
12.05.2418:56:59
12.05.2419:25:02
15.05.2412:43:15
15.05.2419:00:54
15.05.2422:16:56
12.05.2419:26:27
15.05.2412:52:21
15.05.2419:17:33
15.05.2419:40:11
15.05.2419:56:02
14.05.2410:34:40
14.05.2418:05:15
14.05.2410:24:14
14.05.2410:54:32
14.05.2411:09:39
14.05.2418:06:11
15.05.2408:55:28
15.05.2419:01:53
15.05.2413:04:43
15.05.2414:10:25
15.05.2419:02:52
15.05.2422:20:36