1) проблема с демографией острейшая, это самый главный вызов для страны в ближайшие десятилетия.

2) В частном доме больше площади на человека и рождаемость будет выше, это факт.

3) У меня 3 детей и тоже мечтаю о собственном доме. Но тут же возникает проблема социальной и транспортной инрфаструктуры, а это может всё перевешивать при выборе. Да и цены тоже в приемлемых местах очень высокие. Оптимальным вижу развитие небольших городов, пригородов, с развитием малоэтажного строительства и частного сектора. Как пример советские академгородки или закрытые городки. Хотя конечно если подходить с рыночной меркой, то это всё невыгодно, а строить нужно только человейники по-типу московских кварталов из 30 этажных домов забитыми студиями и однушками. Но тогда не нужно потом плакаться про демографию, мы просто вымрем лет через 50-100, останутся одни старики и мигранты.

Для себя вижу вариант всё-таки покупки небольшой кваритиры (2шка хрущёвка) по близости со школами, садиками, и отдельно дома. Квартира нужна чтобы пешком ходить в школу и садик,возможность переночевать, одтохнуть, поесть, и иметь грёбаную прописку, которая до сих пор играет ключевую роль в нашей стране. Вообще меня поражает когда отказывают типа «мест в школе, садике нет». Как нет, когда у нас такая яма демографическая? Вы даже такому небольшому детскому населению не можете обеспечить школы и сады? И нафига прописка, если я тут живу (арендую), работаю тут же, и естественно детей хочу водить в школу/садик? А арендодателю нафиг не нужно тебя здесь прописывать, у нас все этого бояться как огня. Тем более несовершенолетних детей. Но это я так, о своих проблемах.

Но объективно мало кто может себе такое позволить (и квартиру и дом). Тупо дорого. Вот то, что я описал (хрущёвка и дом), в Новосибирске в нормальном месте, требует порядка 6-7 млн на квартиру и 12-20 млн на дом. Ну кто такое себе может позволить? Единицы. Тем более многодетные. Если жить в доме, тогда 100% нужно иметь 2 машины (так как 100% общественный транспорт не развит или отсутсвует), это ещё нагрузка на бюджет. 100% один родитель должен не работать или иметь очень свободный график, чтобы всех развести по школам, садикам, секциям. В идеале конечно чтобы дедушки бабушки помогали и жили вместе или по соседству, что ещё требует денег. Прям пасторальная картина, но в жизни всё к сожалению не так хорошо получается. Живём мы там где работа. А работа зачастую в городе. И жить лучше рядом с работой, чтобы не добираться по 2 часа, иначе вся жизнь в разъездах. Поэтому и вижу оптимальным небольшие городки с готовой инфраструктурой окружённые частными домами и наличием достойной работы. Удалёнка выход конечно, но для не большого числа людей. Что-то вроде новосибирского Академгородка, Кольцово, или Подмосковные некоторые городки.