Почему строительство в России объективно обходится дороже,чем во всем остальном мире?Личное мнеие

Все мои советы и выводы носят крайне субъективный характер и никоим образом не претендуют на истину в последней инстанции.

Объективные предпосылки для дороговизны строительного процесса в России

-----------------------------

-Российский климат самый сложный,разнообразный и холодный в мире!Это означает,что фундаменты российских зданий более материалоемкие,требуют большое количество бетона и араматуры,также основы зданий более глубокие,толщина стен намного выше,нужна и теплоизоляция.То есть из-за климатических условий строительство в России по объективным причинам более материалоемко,соответственно оно изначально дороже и сложнее,чем в остальных странах мира.

-Серезьная и объективная инфляция строек из-за климата.Она состоит в том,что интенсивность российского строительного сезона слишком мала,в лучшем случае 6-7 месяцев,это означает,что промышленность строительных материалов и стройтехники недозагружена, субсидируется за счет оборотных кредитов,часть готовой продукции стройматериалов и техники стоит в складах во время осенно-зимнего и зимне-весеннего сезонах.То есть промышленность стройматериалов и стройтехники живет частично за счет субсидий и эта смета перекладывается на стоимость объектов из следующего строительного сезона,добавляется на себестоимость продукции следующего строительного цикла вместе с отданными процентами от оборотных кредитов к банкам-кредиторам.А если строительство объектов идет медленно,не в установленные сроки,или заморожено,то стоимость недостроенных объектов растет лавинообразно из-за убытки и амортизации недостроя. «Эффект снежного кома».

-Более высокие трудовые издержки из-за климата

-Относительно низкая и неравномерная плотность населения в России.Низкая и неравномерная плотность инфраструктуры в России.Низкая и неравномерная плотность основного капитала и вообще обшего капитала в России,неравномерное распределение источников сырья для строительства в России.Все эти факторы значительно удорожают логистику,транспорт,надзор,внутреннюю коммуникацию,субординацию и координацию между цепочками стройтельной отрасли в России.

Субъективные предпосылки для дороговизны строительного процесса в России

-Высокая стоимость кредита в России.Высокие ставки по кредитам:инвестиционным,потребительским,оборотным,ипотечным-

-Отсутствует федеральное-областное-местное планирование и координация,целостная государственная политика в области градостроительства и развития территорий в рамках общей доктрины России.

-Отсутствует нормирование и квотирование по различным типам застроек в рамках общего плана,например:коммерческая и офисная недвижимость должна быть столько же кв.м. на душу населения или на кв.км общей территории российских городов,сел и.т.д.Социальная недвижимость должна быть столько же кв.м на душу населения и пр. Нормирование строительных разрешений позволяет избежать рост долгостроев,рост недостроенной недвижимости,количество недостроенных объектов,и соответственно избавляет хозяйство от ненужных трат финансовых,трудовых и материальных ресурсов,минимизирует риск у инвесторов/государственных или частных/ и пр.

-Отсутствует регламентированный рынок ипотечных облигаций,свопов строительных обязательств и прав,слишком неразвитый рынок страхования в строительстве

-Низкая квалификация,низкая культура труда и низкая культура безопасности у работников,служителей,инженеров,архитекторов,в строительном секторе России.Плохое качество работ,плохое качество строек,низкая надежность

-Недостаточное применение высокопроизводительных ЭВМ для расчетов,симуляций и планирования строительного процесса в России

-Слишком низкие государственные и частные расходы на НИОКР в области строительной науки,вузовского преподавания,механизации и автоматизации отрасли,инноваций и пр.

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в телеграмм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈