"водопровод с проводкой ремонтировать", особенно когда в этом 300-500 частных собственников.

Чтобы этой проблемы не было, можно воспользоваться финским опытом. Стояки не проходят через квартиру, каждый подъезд имеет две шахты сухую (слаботочка и электрика) и мокрую (вода, отопление), если есть газ, то открытым стояком по фасаду (его в шахту убирать запрещено). Итого все стояки в общем доступе, все счётчики (квартирные) также. Доступа у жильцов к стоякам и счётчикам нет. Проблем с жильцами ноль. Не платит перекрыли отвод на квартиру и пока. К слову в Петрозаводске по подобному принципу построена Древлянка 8, очень удобно и общедомовые расходы сразу резко упали, так как никто не врет и занижает индивидуальное потребление.