Не скажи, дороже земля, а дом, ну зависит от региона, но на квадратный метр у нас где-то в 1,5 раза дешевле дом выходит. Обслуживание - да, ценник за отопление существенно выше.

Это не так. Посчитайте избыточную несущую способность стен и фундаментов (особенно в регионах с высокой сейсмичностью), стоимость лифтов, мусоропроводов, их эксплуатации. Содержание вороватых нахлебников - управляющих компаний. Убытки от протечек. И мн. др. А потом добавьте в этому бесконечный конфликты и нервозность между соседями, например, из-за шума. Житель многоэтажки не может быть до конца свободен.
Да даже стоимость строительства - индивидуальный дом вполне успешно может построить бригада таджиков с лопатами и бетономешалкой, при грамотном руководстве (утрирую). Для многоэтажки - это куча дорогой техники (краны, бетононасосы, подъёмники, сваебои), квалифицированных специалистов, и весьма высокая цена любой ошибки.
А потом ещё посчитайте стоимость гаражей допустим на 2 авто в семье.
Факты таковы, что в сравнении с однушкой дом действительно выходит подороже. В сравнении с двушкой-трёшкой - уже нет. А уж если встаёт вопрос о расширении - сколько стоит "добавить" комнату для ребёнка к квартире, и сколько - в доме? Или тот же гараж, или мастерскую.
Насчёт же стоимости инфраструктуры - ВЛ стоят не так уж дорого (и ещё неизвестно, что дешевле - протянуть ВЛ по посёлку или подземные сети по городской территории), самое дорогое имхо - дороги. Вопросы с водопроводом и канализацией могут решаться и индивидуально.
Насчёт СПб и Москвы - тут конечно только многоэтажки (хотя расселять надо Москву, имхо), а в регионах - имхо будущее за малоэтажкой. И экология в местах проживания получше будет.