Лого Сделано у нас
54

Россия заняла 2-е место в Европе по скорости строительства жилья

В 2012 г. Россия заняла 2-е место в Европе  по удельному числу построенных квартир. В 2012 г. в нашей  стране было построено 5,8 квартиры на 1000 жителей; это  на 75% выше среднего показателя для 27 европейских стран —  3,3 квартиры.

Впереди — только Франция: 7,8 квартиры. Таковы  результаты исследования«Индекс недвижимости», проведенного консалтинговой компанией  Deloitte,  которая изучила данные служб статистики 12 европейских стран  и России.

 

В 2012 г., по данным Росстата,  в России было построено 838 000 квартир общей площадью  65,7 млн кв. м. В тройке лидеров по объемам  строительства — Московская  область(10,1%  от общего ввода жилья), Краснодарский  край(6,6%) и Москва(4,6%); по вводу жилья на 1000 человек — Московская область(952 кв. м), Краснодарский край(824 кв. м), и Белгородская  область(790 кв. м).

При этом средние  цены на первичном рынке в России, по данным Deloitte, выросли  на 11,1%(сильнее —  только в Великобритании: на 13,5%), хотя и остаются одними  из самых низких в Европе — чуть больше 1000 евро  за 1 кв. м. В Москве стоимость жилья в разы выше — около 4000 евро  за 1 кв. м(как в Милане, Риме, Лионе и Марселе).

Россия —  одна из двух стран, в которых жилье на первичном рынке обойдется  покупателю дешевле, чем на вторичном, сообщает Deloitte(вторая страна — Великобритания).  В сегменте новостроек очень высокие строительные риски — почти никогда  нет 100%-ной гарантии, что дом будет достроен, объясняет гендиректор«Метриум групп» Мария  Литинецкая.

Став лидером  в процессе строительства, Россия сильно  отстает от Европы в его результатах — обеспеченности жильем.  У нас она составляет 425 квартир на 1000 жителей. Меньше  только в Польше(357 квартир) и Бельгии — 398,  а среднеевропейский показатель — 473,6 квартиры.

Получается, чтобы  достичь нынешнего среднеевропейского уровня обеспеченности, Россия должна  построить почти 7 млн квартир(473,6 минус 425 умножить на 143 000).  При сохранении прошлогодних темпов строительства на это уйдет больше  восьми лет.

Россия, может,  и достигнет среднеевропейского уровня, а вот Московский регион —  вряд ли, замечает руководитель аналитического центра корпорации«Инком» Дмитрий  Таганов: из-за притока мигрантов его население быстро растет.

  • -1
    Rivagri Rivagri
    29.08.1313:02:12
    Новость очень хорошая!
    Но слишком долго в Союзе строили плохие дома и поэтому нужно строить ещё быстрее и лучше. Пока возводят новые дома - старые разваливаются.
    Мне кажется, если Россия хочет заполучить к себе новых жителей из бывших республик - чтобы улучшить демографию - нужно вообще отменить налоги со строительных организаций, которые строят жилые дома.
    С почтением из Приднестровья
    Отредактировано: Rivagri~13:02 29.08.13
    • 6
      Нет аватара Markelov
      29.08.1313:19:43
      А ну да проклятие ненавистного вам СССР....нормальные дома строили в СССР эксплуатировать правильно надо
      • 6
        Нет аватара someuser
        29.08.1314:46:09
        Знаете, я конечно не сторонник идеи о "проклятом совке", однако могу констатировать, что сейчас очень многие застройщики строят на голову качественнее, чем строили массовое жильё в СССР (есть с чем сравнить, в семье имеются квартиры и в новостройке, и в хруще, и в улучшенке 80-х). А от жилья уровня хрущей люди уже воротят нос только так.
        Сталинки конечно отдельная тема, но это очень малая часть жилфонда.
        • 1
          Нет аватара Markelov
          29.08.1315:27:38
          А ну да ... спорить не буду ... все равно ничего не докажу , вы же будете все равно с обывательской точки зрения смотреть
          • 3
            Нет аватара Денис Демидович
            29.08.1316:05:44
            Делаешь в хрущевке ремонт с заменой полов и новым потолком, а так же выравниванием стен и получается вполне себе бюджетная европейская квартира, или вы думаете там все живут в пент-хаусах по 400 метров? Самое доступное жилье там это вообще переделанный чердак. У нас хорошо ещё до такого не докатились.
            • 0
              Нет аватара someuser
              30.08.1318:41:02
              Ремонтировать кирпичную хрущу действительно есть смысл. Но только если контингент проживающих нормальный, т.к. если люди не следят за своим домом - то это будет вечный геморрой с текущими трубами и убитыми коммункиациями. Знаю очень славные хрущёвки, и очень проблемные. Дома абсолютно одинвковые, люди разные. Ну и управляшка.
              Серьёзно ремонтировать панельную хрущу смысла нет. Не знаю где как, а у нас они вполне недвусмысленно разваливаются (пресловутая 335-я серия). Перевод денег на дерьмо, имхо.
              В общем, когда был выбор - новостройка или хрущёвка под ремонт - выбрали новостройку. Не пожалели. В деньгах вышло немного дешевле.
              • 1
                Нет аватара Денис Демидович
                06.09.1317:04:52
                Конечно новостройка лучше. Глупо спорить что новый дом хуже старого. Мой тезис такой, панелька может то же быть уютной квартирой, при условии нормального ремонта. Это подходит для тех у кого панелька уже есть.
                В новых домах будут выше потолки, больше балконы и их самих будет больше. И самое главное найти панельку больше 70 метров почти нереально. А новостройки трешки по 100 м вполне нормально, есть и больше.
                Отредактировано: Денис Демидович~17:05 06.09.13
                • 0
                  Нет аватара someuser
                  09.09.1301:11:24
                  Тут я с вами согласен. Вопрос в целесообразности этого ремонта только. Есть очень разные серии панелек, ну и дом дому рознь.
                  Ну а насчёт трёшек свыше 100 квадратов - это всё-таки уж в сторону своего дома смотреть надо имхо. Уж больно дорогая штука.
                  На самом деле и в старом доме можно соседние квартиры объединить, но это ещё купить суметь надо. Есть знакомые, которые и рады бы купить соседнюю (люди весьма состоятельные, но к месту уже прикипели и до коттеджа никак не дозреют), да не продаёт никто.
        • 5
          user78 user78
          29.08.1315:46:46
          Знаете, я конечно не сторонник идеи о "проклятом совке", однако могу констатировать, что сейчас очень многие застройщики строят на голову качественнее, чем строили массовое жильё в СССР (есть с чем сравнить, в семье имеются квартиры и в новостройке, и в хруще, и в улучшенке 80-х). А от жилья уровня хрущей люди уже воротят нос только так.

          Много лет лет прожил в 5-этажной хрущевке и в брежневской панельной 9-этажке, а сейчас живу в современном монолитно-кирпичном 12-этажном доме. Звукоизоляция, планировка, трубы, электрика, лифты, окна, отопление и т.д. - всё на порядок лучше организовано. Просто земля и небо по сравнению со старыми домами. И таких жилых домов вокруг много строят. Так что качество действительно значительно выросло и это большой плюс!    
          Отредактировано: user78~15:48 29.08.13
          • 1
            Нет аватара Денис Демидович
            29.08.1316:11:01
            А я бы не сказал насчет звукоизоляции. Зависит от застройщика и от технологии. Есть новостройки в которых слышно через два этажа, а не только соседей. Есть конечно и хорошие с почти идеальной звукоизоляцией. Но стоят подороже. Лифты - да, два или три лифта очень удобно. Трубы - тут такой момент что почти все новостройки без ремонта, труба - отвод от стояка, и счетчик в квартире, дальше делай что хочешь. Но если сделать в хрущевке ремонт сопоставимый по затратам на новостройку с трубами и электрикой все будет хорошо. Никто не мешает это спрятать в гипсокартон или стену. Конечно удобно когда оно сразу в стене. Отопление - а кто мешает радиатор поставить побольше. Делал ремонт родителям в хрущевке, ну как делал, руководил скажем так процессом. Была замена всего. И даже перенос стен. Получилось все очень удобно и красиво. Вышло в копеечку, сопоставимую с ремонтом в новостройке, хотя наверно даже дороже, все-таки стяжки там более менее ровные.
            Отредактировано: Денис Демидович~16:12 29.08.13
            • 0
              Нет аватара plantagenet
              29.08.1320:26:20
              В монолитном доме - несущий монолитный каркас, а в кирпичном стены. Поэтому в монолитном можно снести все стены ( исключение наружные), а в кирпичном или панельном нельзя. Поэтому в монолитном можно сделать то что сейчас называют "свободная планировка" , а в кирпичном нельзя. Обратная сторона медали - в монолитной квартире как правило всегда больше квадратных метров, чем в кирпичной или панельной. Соответственно она дороже.
              • 0
                Нет аватара Денис Демидович
                06.09.1316:48:58
                Не так все просто, в монолите есть несущие колоны и несущие стены то же, их не много не они есть и полной свободы все равно не будет и скорее всего вы поставите стены там где они задуманы по проекту( а они по проекту в любом случае есть)
                • 0
                  Нет аватара someuser
                  09.09.1301:07:10
                  Монолит тоже разный бывает. Обычно подгадывают, чтобы несущие стены были между квартир всё-таки. Хотя для больших квартир это сложнее. А однушки почти везде можно кроить как угодно имхо.
            • 1
              Нет аватара Дмитрий Степанов
              30.08.1309:50:56
              да не будет все хорошо. Если трубы сгнили - менять их надо во всем подъезде. У себя в квартире трубы поменял - а хренли толку, если на 4ом этаже живет некое подобие бича, у которого каждые год-полтора то там то сям труба лопается и заливает все квартиры под ним? Зачастую кипятком" У меня уже вся квартира почти отделана пластиковыми панелями\плиткой\водостойким гипсом, ибо на новых обоях можно разориться. И таких проблемных квартир в подъезде довольно много, с их обитателей денег на ремонт не стрясти при всем желании, денег на новые трубы тем более. Адекватных состоятельных жильцов, способных поменять у себя трубы и готовых на это пойти - квартир 7 на подъезд, а с остальными что делать? Из своего кармана им ремонт оплачивать? Я не дочка Абрамовича    
              • 0
                Нет аватара someuser
                30.08.1318:48:32
                +100, как говорится. Вот у нас хрущёвка в семье есть - надо менять трубы. Чтобы это сделать как следует (не оставляя кусков гнилой турбы в перекрытиях) - надо зайти к верхним и нижним соседям. Верхние вообще практически не появляются, где их искать - не известно, говорят что они не местные, купили квартиру на будущее. Нижние - живёт бабушка очень старая с дочкой, дочка почти постоянно в командировках. Т.е. для проведения работ нужно организовать, чтобы были и верхние (а для этого их где-то разыскать), и дочка снизу (т.к. старушке будет очень тяжело). Естественно, что сделать это очень затруднительно.
                Отредактировано: someuser~18:49 30.08.13
              • 0
                Нет аватара Денис Демидович
                06.09.1316:50:51
                Ну вам как-то очень не повезло. У нас только стояки лопаются, а у жильцов нормально. Да и прям алкашни нет. У меня у самого скоро стояк лопнет, а жек как-то не чешется его чинить или менять, хотя почти во всем доме поменяли а у нас какой-то подъезд все время никого дома нет.
                • 0
                  Нет аватара someuser
                  09.09.1301:05:27
                  То-то и оно, очень сильно от контингента комфорт проживания в старых домах зависит. Причём контингент может смениться увы резко за несколько лет, особенно это к ведомственным домам относится, где все старожилы примерно одного возраста...
            • 0
              Нет аватара ChinaOfNike
              30.08.1310:00:05
              Какие стяжки в московских новостройках? Сам завозишь керамзит, смесь и дорабатываешь.    Заплатил, вселяйся и живи? Не не слышал.
            • 0
              Нет аватара someuser
              30.08.1318:44:19
              На самом деле, ремонт в б/у квартире будет дороже, чем в новостройке. Надо отодрать/отдолбить кучу всего, и потом ещё вынести и вывезти все отходы. Да ещё зачастую без лифта. Всё это потянет отнюдь не нулевые расходы. А в новостройке - сразу делать можно. К тому же, у многих застройщиков в новостройках вполне прилично выполнены черновые работы. Можно хотя бы не штукатурить.
          • 0
            Нет аватара plantagenet
            29.08.1320:20:59
            Звукоизоляция в монолитном доме всегда хуже, чем в кирпичном. Из за особенности конструкции. По этому прежде чем заливать стяжку по полам, укладывают звукоизоляцию (ютафол, тилит). Однако многие застройщики на этом экономят деньги, а главное время.
            • 0
              Нет аватара someuser
              30.08.1318:51:57
              Это так, но в сравнении с панелью - звукоизоляция в монолите будет уж точно не хуже. Кирпич в плане структурного шума (передачи по конструкциям) конечно вне конкуренции. Но есть и вполне себе кирпичные новостройки (не кирпич-монолит). На любой вкус.
              • 0
                Нет аватара Денис Демидович
                06.09.1316:59:59
                А вот не факт, панельки то же разные бывают. Проблема монолитного дома даже хорошо сделанного, что в том что если кто-то начнет что-то делать с монолитной частью то такое чувство что это происходит прям у тебя над подушкой. Сейчас живу в кирпичном доме, слышно соседей сверху если они громко разговаривают. В панельке такого не было. Почему, потому что у панельки идет плита перекрытия, 10-15 см утеплителя(керамзит), стяжка. В кирпичном доме, плита перекрытия, стяжка, все, у монолитов так же.
                • 0
                  Нет аватара someuser
                  09.09.1301:01:15
                  Ну это в моём понимании не структурный шум, а просто плохая звукоизоляция конструкции. С этим можно бороться. Я же про другое, про передачу шумов (точнее вибрации) по каркасу/несущим стенам на большое расстояние. Кирпич это дело глушит, а панель (по крайней мере та где доводилось бывать) и монолит - прекрасно проводят.
                  По уму что в монолите, что в большинстве кирпичных домов (есть конечно тоже хрущёвки, где от деревянного пола никак не отказаться - тонкие коробчатые плиты перекрытия с засыпкой шлаком или ещё какой дрянью) нужно тоже брать и лить стяжку со звукоизоляцией. Просто в описываемой вами панелке она была сделана застройщиком. У нас есть очень удачная (и довольно престижная по сию пору) 135-я серия поздних панелок, там были дома ранних серий с такой стяжкой, как вы говорите, а были поздних, где на пол укладывали древесно-волокнистый утеплитель прямо на плиту. Естественно он разлезся со временем, люди стали его снимать и укладывать напольное покрытие прямо на плиту, и тут начался писец с шумом. У меня новые соседи сверху когда сняли и положили ламинат - я не знал куда деваться (звукоизоляция снизу не поможет). К счастью, люди оказались порядочные и разумные, да и ощущения от такого пола им самим не понравились, они это дело разобрали и сделали что-то вроде упрощённой плавающей стяжки (в сухом варианте).
                  И главное по описаниям-то - дома одинаковые, а впечатления о звукоизоляции разные абсолютно. У кого никаких проблем, а у кого вот так. В итоге мне знакомый, работавший когда-то на ДСК поведал, что в своё время так вот упростили технологию для экономии.    
        • 2
          Нет аватара plantagenet
          29.08.1320:18:20
          Не строят сейчас застройщики "на голову качественнее" т.к. экономически не выгодно ( большие издержки). Исключение - элитное жильё, да и то не факт.
        • 0
          Нет аватара Vedomir
          30.08.1311:40:09
          Времени тоже немало прошло. Сравнивать дома 30-50 летней давности с нынешними не совсем корректно.

          Когда строились хрущевки и технологии были другие и потребности страны.
      • 0
        Нет аватара InetRU
        30.08.1310:50:50
        .нормальные дома строили в СССР эксплуатировать правильно надо

        Бред и ложь. Мой дом построен в 84-м. В 89-м уже промазывали смолой все щели. В угловых квартирах плиты расползлись так, что можно было просунуть руку. Вот так и стоят все эти типовые 9-ти этажки по всей России теперь клетчатые от чёрной смолы - зрелище ужасное. Откройте Яндекс панорамы и полюбуйтесь в любом городе. Потом догадались промазываеть серой мастикой - немного лучше с виду, но убогость конструкции - без комментариев. Это не дома, а панельные бараки. Поселить бы в такие "новостройки" членов КПСС, а то они всё по личным дачам да по сталинкам с 4-х метровыми потолками. В 2006-м переехал в частный сектор и забыл этот тихий ужас. Но народ говорит, что современные многоэтажные новостройки очень даже ничего.
        • 0
          Нет аватара someuser
          30.08.1318:54:07
          Хуже всего, что панелки ещё и убиваются самими жильцами. Они мало того что построены с нарушениями по межпанельным швам - так ещё и эти швы вынужденно вскрывают и пенят изнутри, а заодно пихают туда проводку. В итоге стыки плит перестают работать как положено, и как это сказывается на сейсмостойкости - Аллах его знает.            
      • 0
        Нет аватара airaleais
        19.09.1312:05:14
        Вы хоть раз ремонт в хрущевке делали, сносили стены при перепланировке? Я вам как опытный в этом деле человек скажу, дома строили из мусора, без каких либо стандартов качества, межкомнатные перегородки строили из кривых досок и мусора и штукатурили их толщиной 5-8см, если сделать отвес от стены под потолком то отклонение от нижней части в среднем 8-10см, сказать что строили кривые стены внутри квартиры вообще ничего не сказать, но и кирпич со стороны квартиры кривой,кладка почти произвольная, затыкали щели и полости в кладке вообще всем что попадается подруку.

        В панельных чуть лучше, но если вы видели когда-нибудь размытые от влажности и старости(от30-40 лет) бетонные перекрытия, то наверное видели и арматуру. Тоже самое, никаких стандартов, просто проволоку, прутья сбрасывали короба и заливали цементом, все торчащие части железного мусора отрезались, от того в одних частях панели дырки не просверлить, в других арматуры нет вообще! от чего иногда страшно.

        Сейчас ремонт делаем в кирпичной трехэтажке, какой там потолок словами не передать, средние размеры перепада высот 10см, по центру выпущенный жолоб, под штукатуркой что-то вроде шлакоблока из которых хаотично торчат железные заржавевшие прутья. Но хуже всего это то что есть узкие впадины внутрь перекрытия! т.е. она не монолитная плита а с полостями которые частично выходят наружу! спасет только то что эти чудовищные перекрытия достаточно толстые.

        Когда я прочитал "нормальные дома строили в СССР" я даже подохуел столько сразу графики из опыта перед глазами пронеслось.

        вообще я могу много написать из чего и как строили сов. жил площадь но такие вещи надо видеть самому. а как монтировали проводку, сантехнику трубы, это вообще не описуемый человеческим словом пи*дец =)
    • 4
      Нет аватара Дмитрий Степанов
      29.08.1313:36:41
      Дома строили не плохие, в сталинках так вообще можно в футбол гонять - площади огромные, потолки высокие. Однако надо было людей из царских бараков расселять ударными темпами, вот и штамповали хрущевки.
      пусть лучше свернут все эти строительные шаражки и создадут госкорпорацию, которая будет строительством заниматься, а потом продавать квартиры по себестоимости с рассрочкой лет на 5... тогда каждый работяга смог бы себя и семью обеспечить приличной жилплощадью    
      А показатель "колличество квартир на 1000 человек" - странный какой то. Если в семье 4 ребенка + мама и папа, тобишь 6 человек, им же не нужно 2-3 квартиры, им нужна 1 большая, так ведь? Если родителей не сдавать в дом престарелых, как это принято на западе, а поселить у себя - опять же, не нужно 2-3-4 квартиры, нужна 1 большая. Я понимаю, что наши западные товарищи, живя в однополых семьях без детей с родителями в домах престарелых считают оптимальным для себя соотношение ~1 квартира на 2 человек, но, кхм, не в количестве квартир счастье... а в метраже    
      • 1
        Нет аватара someuser
        29.08.1314:37:23
        Дом нужен (или несколько домов на одном участке, чтобы друг друга не доставать), а не большая квартира. С нашими территориями строительство многоэтажных муравейников - нонсенс.
        Госкорпораций никаких нафиг не надо, в этом сегменте огромный объём частного капитала раскручивает темпы. Во многом это правда вызвано тем, что жильё у нас - для многих единственный надёжный инвестиционный инструмент за неимением других.
        • 1
          user78 user78
          29.08.1315:54:51
          С нашими территориями строительство многоэтажных муравейников - нонсенс.

          квартира в муравейнике банально дешевле чем частный каменный дом. И обслуживать проще.
          Частные дома у нас тоже строят массово. Всё Подмосковье уже коттеджами застроили. Там где вчера был красивый лес и поле - сегодня застроено домами.
          • 0
            Нет аватара Денис Демидович
            29.08.1316:16:19
            Не скажи, дороже земля, а дом, ну зависит от региона, но на квадратный метр у нас где-то в 1,5 раза дешевле дом выходит. Обслуживание - да, ценник за отопление существенно выше.
            • 1
              user78 user78
              29.08.1316:42:25
              где-то в 1,5 раза дешевле дом выходит.

              каменный? У нас (Подмосковье) даже без учета земли капитальный дом очень дорого выходит. А всякие фанерные поделки как в США - это не для наших условий.
              И я как представлю, что все люди из муравейников бросятся строить дома вокруг городов - так грустно становится... вообще ни одного живого места не останется, всё застроят.
              • -1
                Нет аватара Markelov
                29.08.1320:57:17
                Хаха, возвести саму коробку не так ужд и дорого - а вот подключить свет, воду ,газ, отделка!, земля (хотя везде по разному)- это больше ,чем стоимость коробки будет.
                Фанерные корбки можно возводить и у нас - только Юзер78 у нас гуманитарий , он считатет ,что эта технология у нас не применима
                Отредактировано: Markelov~20:59 29.08.13
              • 0
                NorthWanderer NorthWanderer
                30.08.1311:09:06
                Строение из наполнителя теплее монолита,ощутимо.
                Да и пренебрижительно"фанерные поделки"напрасно.
                Проблему озвучил верно с застройкой сельхоз угодий и лесного фонда.
                Но для этого и должна быть центральная власть.
                Чтоб этим козлам что расфигачивают сельхоз угодья под застройку,
                по бошкам давалала.
                Есть полно земель малпригодных под сельскую деятельность.
                Косогоры,овраги и пр солочаки.
                Их и надо одаптировать под застройку.
                И стимулировать расселение мегаполисов.
              • 1
                kubanets kubanets
                30.08.1311:12:26
                Не, Юзер, чем выше дома, тем дороже получается строительство. Просто в Москве и Подмосковье земля очень дорогая. На Кубани и Дону многие частные дома предпочитают.
          • 0
            Нет аватара someuser
            30.08.1319:24:40
            Это не так. Посчитайте избыточную несущую способность стен и фундаментов (особенно в регионах с высокой сейсмичностью), стоимость лифтов, мусоропроводов, их эксплуатации. Содержание вороватых нахлебников - управляющих компаний. Убытки от протечек. И мн. др. А потом добавьте в этому бесконечный конфликты и нервозность между соседями, например, из-за шума. Житель многоэтажки не может быть до конца свободен.
            Да даже стоимость строительства - индивидуальный дом вполне успешно может построить бригада таджиков с лопатами и бетономешалкой, при грамотном руководстве (утрирую). Для многоэтажки - это куча дорогой техники (краны, бетононасосы, подъёмники, сваебои), квалифицированных специалистов, и весьма высокая цена любой ошибки.
            А потом ещё посчитайте стоимость гаражей допустим на 2 авто в семье.
            Факты таковы, что в сравнении с однушкой дом действительно выходит подороже. В сравнении с двушкой-трёшкой - уже нет. А уж если встаёт вопрос о расширении - сколько стоит "добавить" комнату для ребёнка к квартире, и сколько - в доме? Или тот же гараж, или мастерскую.
            Насчёт же стоимости инфраструктуры - ВЛ стоят не так уж дорого (и ещё неизвестно, что дешевле - протянуть ВЛ по посёлку или подземные сети по городской территории), самое дорогое имхо - дороги. Вопросы с водопроводом и канализацией могут решаться и индивидуально.
            Насчёт СПб и Москвы - тут конечно только многоэтажки (хотя расселять надо Москву, имхо), а в регионах - имхо будущее за малоэтажкой. И экология в местах проживания получше будет.
      • 3
        user78 user78
        29.08.1315:59:14
        пусть лучше свернут все эти строительные шаражки и создадут госкорпорацию, которая будет строительством заниматься, а потом продавать квартиры по себестоимости с рассрочкой лет на 5... тогда каждый работяга смог бы себя и семью обеспечить приличной жилплощадью

        Примерно так же рассуждал Уго Чавес, когда создавал специальные продуктовые компании, которые могли бы продавать продукты всем беднякам по себестоимости. А в итоге барыги-перекупщики тут же скупали под чистую все продукты и продавали их в тридорога. В итоге в Венесуэле с идеальным климатом для сельского хозяйства (хоть по 3 урожая в год собирай) - серьёзный продовольственный дефицит, и продукты везут из Бразилии, покупая их за нефтедоллары.
        То же самое и с рынком недвижимости.. Если какая-то компания будет продавать по заведомо заниженным ценам, то все квартиры тут же будут скуплены перекупщиками, а работягам ничего не достанется.
        Да и сам работяга тогда захочет поднажать и купить сразу 2 квартиры.. в одной будет жить, а другую будет сдавать и на эти деньги жить, стимулы работать у него пропадут    

        если в семье 4 ребенка + мама и папа, тобишь 6 человек, им же не нужно 2-3 квартиры

        а когда дети вырастут, им разве не нужно будет по отдельной квартире для их семей?
        Отредактировано: user78~16:02 29.08.13
        • 0
          kubanets kubanets
          30.08.1311:14:26
          Юзер, тут немного не так: Венесуэла импортирует продовольствие по одной причине, потребление продуктов при Чавесе выросло вдвое, а их производство только на 70%. Примерно похожая ситуация как у нас, когда производство выросло, но спрос полностью его поглотил, так что на экспорт практически ничего не остается.
  • 1
    Виктор Качурак Виктор Качурак
    29.08.1313:27:31
    Новости "+"!
  • 0
    Нет аватара alexpar
    29.08.1315:28:36
    Интересно, учли ли при этом ещё и совсем не маленькие масштабы частного строительства? Также весьма интересно - как с частным строительством обстоят дела в европейских странах?
    • 2
      user78 user78
      29.08.1315:50:52
      Интересно, учли ли при этом ещё и совсем не маленькие масштабы частного строительства?

      судя по тому, что считали квартиры - частный сектор не учли.

      Также весьма интересно - как с частным строительством обстоят дела в европейских странах?

      за все европейские страны не скажу, но знакомый из фирмы по недвижимости в Испании говорит, что у них всё замерло. Если кто-то что-то и строит, то богатые русские или немцы/голландцы себе виллу у моря.    
    • 0
      mishko mishko
      29.08.1315:56:20
      Также интересно. Какая там структура жилфонда, и сейчас строящегося. Может, уменьшение там темпов связано с уже высокой обеспеченностью и почти отсутствием роста населения.
  • 0
    Нет аватара elsevier
    30.08.1308:51:39
    Интересная мера измерения -квартира. Так ведь можно построить конуру и назвать ее квартирой. А дома в какую разрядность отнести? Есть квадратный метр на человека, вот от него и надо сравнивать.

    Между тем, по словам профессора Российской академии государственной службы при президенте Елены Иванкиной, в России, оказывается, самая низкая обеспеченность жильем среди стран Европы – 22 квадратных метра на человека. Профессор полагает, что инструмент решения данной проблемы – государственно – частное партнерство в сфере строительства арендного жилья.
    В столице этот показатель еще ниже – 19 «квадратов», правда, в центре Москвы он возрастает до 23,4 и падает на юге Первопрестольной до 16. Сравните: в Швеции обеспеченность жильем составляет 60 кв. метров на каждого «викинга», в Англии и Швейцарии – 59,5, в Чехии – 38,8. В Польше – 30 «квадратов», столько же, и это поразительно, стало в Китае, численность населения которого в 9 раз превышает количество россиян. Как известно, Поднебесная демонстрирует самые высокие в мире темпы жилищного строительства.
    Безусловно, пристальное внимание чиновников и экспертов к развитию рынка аренды квартир более чем оправдано. Опять обратимся к цифрам. В Берлине недорогую однокомнатную квартирку можно снять за 240 евро, то есть менее чем за 10 тысяч наших целковых, жилье подороже обойдется в 15-25 тысяч. В канадском Ванкувере арендовать скоромную двухкомнатную конурку удастся за 800-1200 долларов, т.е. за 24-36 тысяч рублей. Только ведь и зарплаты там – не ниже 2,5-3 тысяч канадских «зеленых». В голландском Эйндховене получится арендовать жилье за 800 евро.
    http://vmdaily.ru/news/u-nas-minimalnaya-v-evrope-obespechennost-zhilem-22-kv-m-na-cheloveka1356098634.html
    Отредактировано: elsevier~08:53 30.08.13
  • Комментарий удален
  • 0
    Нет аватара Vedomir
    30.08.1311:44:09
    Это все конечно хорошо и плюсы поставил - но с доступностью жилья для населения у нас ситуация жуткая. Причем проблемы не только в строительной сфере, но и в банковской - запредельно высокие проценты по кредитам.

    Родственница в Польше берет в ипотеку четырехкомнатуню квартиру за (в пересчете) 30 тысяч рублей в месяц.

    У нас в Питере за такие деньги даже однокомнатную не возьмешь. Причем большая часть разницы приходится на стоимость ипотеки, меньшая на более дорогое жилье.

    Так что простор для роста и улучшения ситуации огромный.

    С другой стороны кроме жилья серьезных проблем по сравнению с Польшей уже и не осталось.
    Отредактировано: Vedomir~11:44 30.08.13
  • Комментарий удален
  • 0
    Нет аватара plantagenet
    30.08.1320:25:45
    С чего Вы взяли, что точно будет не хуже. Монолит не разрезная балка. Если строительную механику учили, то поймете о чем я.
    • 0
      Нет аватара someuser
      09.09.1301:03:03
      Потому что хуже некуда. ;)
      Строительную механику не учил, я ИТшник по образованию.    
Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,