стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
26
termometrix 19 июня 2017, 23:56 Жилищное строительство

Эконом-жильё в Новой Москве.Примерный объект

Следи за успехами России в Телеграм @sdelanounas_ru

Вокруг жилого квартала много зеленых территорий, да и воздух тут чище, чем в Москве.

Подъехать сюда можно только в крайнем случае, если требуется что-то разгрузить. Дворы полностью свободны от автомобилей. Не скажу, что мне нравится такой стиль, однако для подъезда дома эконом класса очень даже норм.

Пост был сделан с содействием блогера Human RS !

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в телеграмм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈
Источник: http://nemihail.livejournal.com/593231.html

жилищное строительство, архитектура
  • 7
    Нет аватара guest
    20.06.1700:34:43

    Круто конечно, но это жилье знает что оно эконом? ))

    #924008 ↑
    • 2
      Нет аватара sarvizir
      20.06.1700:40:13

      может и круто. Но на меня этот район производит гнетущее впечатление — массив человейников. Фиг его знает, почему.

      Отредактировано: sarvizir~07:25 20.06.17
      #924011 ↑
      • 4
        Нет аватара Ermine
        20.06.1710:03:50

        Не мудрено:

        — Дома расположены критично близко. Стены ущелья нависают и угрожающе «давят». В природе в таких местах что-нибудь да и падает сверху.

        — Высококонтрастная ХАОТИЧЕСКАЯ текстура фасадов и интерьеров, напряжённые, не фрактальные пропорции элементов, невротические ломанные линии и штрихи.

        — Цвет! Мрачный коричневый цвет тёмных элементов в сочетании с белым — как ворота в подземелье. Красные штрихи на коричневом — раскалённая лава.

        Отредактировано: Ermine~10:04 20.06.17
        #924078 ↑
      • 3
        Нет аватара drilling rig krilovka
        20.06.1712:40:59

        По вашему в хрущевках лучше жить? В Москве альтернативы многоэтажному строительству нет.

        #924139 ↑
        • 1
          Нет аватара sarvizir
          20.06.1713:20:51

          за меня придумывать не надо. Вообще речь шла не о хрущевках, а об этих многоэтажных домах

          Отредактировано: sarvizir~16:02 20.06.17
          #924153 ↑
  • 0
    Нет аватара zspe
    20.06.1705:54:45

    Жители «эконом» жилья — самые массовые обладатели автотранспорта. Все это будет забито автомобилями и вы ничего с этим явлением не сделаете, покуда дома не начнут строить с подземными парковками. Но такие дома будут уже не «эконом» — круг замкнулся.

    #924026 ↑
    • 6
      Нет аватара sarvizir
      20.06.1707:23:40

      это да — про машины обычно забывают. У нас в городе в старой застройке центра среди узких улиц вдруг заделали 25-этажную махину. От этого монстра тень на полквартала, машинами забиваются все прилегающие улицы (несмотря на подземную парковку), огромная нагрузка на старые сети. Зато строительная компания неплохо заработала.

      Отредактировано: sarvizir~07:26 20.06.17
      #924040 ↑
  • Комментарий удален
  • 0
    Нет аватара Svetlana Koronina
    20.06.1708:26:01
  • 9
    Нет аватара Maggey
    20.06.1708:40:44

    Не скажу, что мне нравится такой стиль, однако для подъезда дома эконом класса очень даже норм.

    Я смотрю москвичи совсем зажрались. Я бы сюда с большой радостью переехал из своей хрущевки 50-летней.

    То им реновация не нравится митингуют и носом ворочают. Ну это уже совсем надо быть идиотом чтобы на халяву не хотеть переехать в новое жилье из хрущевки.

    Не хотите реновации живите в трущебах и отдайте эти 100 млрд руб. другим регионам на переселение граждан, там с большой радостью все переселятся.

    #924061 ↑
    • 5
      Нет аватара Инженер2015
      20.06.1709:31:00

      живу в австрии, здесь такой эконом класс бы элитным жильем назвали.

      .

      основной жилой фонд города Вены постройки 70 ых годов.В отличии от туристического центра, спальные районы выглядят неважно, даже крысы порой гуляют.

      .

      если бы здесь предложили проект реновации, то народ бы с радостью согласился, а всех провокаторов кто распространял бы ложную информацию посадили бы и глазом не моргнули

      Отредактировано: Инженер2015~09:33 20.06.17
      #924070 ↑
    • -1
      Нет аватара guest
      20.06.1709:41:26

      Расслабьтесь. Ни фига (подразумеваю более крепкое слово) это не эконом класс. Возможно «первые ласточки» и перелетят в такие гнездышки (реклама-то нужна!), а остальные максимум в дома серии П-44Т (модернизированная панельная серия середины 70-хх годов ХХвека, добавлены эркеры, плитку в облицовке заменили на кирпич). Ну и на картинках, не показана поликлиника. Просто потому, что ее нет, вся нагрузка пойдет на старую, построенную во времена СССР, нагрузка возрастет в разы.

      Аргументы:

      1. Сейчас дом с «двором без машин»,которые более менее близко к метро(но пешком не дойти) приблизительно дороже «машинного двора» не менее чем на 1 млн. Рядом с метро, еще куча денег.

      2. Средняя цена подземной парковки, которая так красиво показана на фото, 1 200 000 — 1 500 000 руб. Поверьте, это даже для «зажравшегося москвича» охрененные деньги.

      3. С падением СССР, и переходом на капиталистическую модель развития, наше государство, перестало быть благотворительным фондом, даже в Москве, пожалуй в первую очередь в Москве, и такими деньгами разбрасываться ни кто не будет.

      #924071 ↑
      • 3
        Нет аватара Maggey
        20.06.1710:01:48

        Возможно «первые ласточки» и перелетят в такие гнездышки (реклама-то нужна!), а остальные максимум в дома серии П-44Т

        Гадание на кофейной гуще. Я бы с удовольствием въехал даже в П-44Т просто потому что он все равно лучше разваливающейся хрущевки. Вы что хотите сидеть в старой хрущевке, которая через 10-15 лет развалится и похоронит вас вместе с собой ?

        Ну и на картинках, не показана поликлиника.

        А что поликлиника должна быть у вас во дворе? На картинках показаны дворы поэтому делать выводы что поликлиники нету некорректно.

        близко к метро(но пешком не дойти)

        Сейчас метро активно строиться в Москве и если сейчас нету станции это не значит что она не строиться или не запланирована к строительство. Все же сразу невозможно построить.

        По программе реновации новый дом строиться рядом со сносимым, а значит доступность метро, поликлиники и прочего для жителей останется как раньше.

        И нагрузка на поликлиники не увеличиться так как количество жителей не увеличивается.

        Отредактировано: Maggey~10:16 20.06.17
        #924074 ↑
        • -1
          Нет аватара guest
          20.06.1710:47:45

          Вы внимательно читали мой комментарий?

          Скажу более кратко. Стоимость жилья что на картинке, больше на несколько млн руб. Ни кто их ни кому не «подарит». Кстати, противники реновации это в большинстве своем люди которые живут в престижных районах и они свое жилье привели в порядок, потратив не малые деньги.

          Про метро, это система скоростного транспорта, в каждом дворе делать его не будут. Схема развития метро ни для кого не секрет, можно посмотреть, у увидеть что много мест, где метро не было, нет, и не будет! Если поищите подобные ЖК, и почитаете внимательно их описания, то вы увидите, что все это именно в таких местах. Рядом с метро тоже есть, но цена на несколько млн дороже. Я мечтаю жить в подобном домике… Но см. выше.

          Про поликлиники. Сейчас я как раз живу там, поликлиника не во дворе, но не далеко, с маленьким ребенком, это очень удобно. Но поликлиника строилась тогда, когда 9 этажей было много. Сейчас вокруг этой поликлиники выросли башни по 25 этажей, и поликлиника, хорошая, но она просто физически перестала справляться с наплывом пациентов, да, сейчас есть механизм предварительной записи, но очень часто, записываться приходится за несколько недель вперед. Не страшно, если на прививку или проф.осмотр, а если у ребенка что-то заболело, будете объяснять ему про то как хорошо

          записались на прием врача через три недели?

          Отредактировано: Андрей Хворых~11:08 20.06.17
          #924094 ↑
          • 4
            Нет аватара Maggey
            20.06.1711:12:16

            Может они думают что их переселят из престижных районов в непрестижные? Но это не так. Я видел в центре Москвы хрущевки (это престижный район), но как они убого смотрятся прямо в центре столицы. Им надо пояснить что новый дом будет почти на том же месте где снесенный.

            Противники реновации не умеют думать на несколько шагов вперед. Это сейчас они вбухали деньги в ремонт, но через 10 лет они опять должны будут вбухать не проще ли новый дом? К тому же они наверняка только внутри у себя благоустроили, а снаружи дом как был серым и убогим так и остался.

            Чтобы не гадать на кофейной гуще надо посмотреть какие проекты домов будут строиться по программе реновации может там примерно такие как на фото и это круто. В любом случае я думаю все будет лучше чем хрущевки прошлого века.

            Касательно поликлиник, то это отдельная программа. Должна быть программа по строительству новых чтобы не было очередей.

            Отредактировано: Maggey~12:46 20.06.17
            #924107 ↑
            • 1
              Нет аватара guest
              20.06.1713:20:15

              Если не выселять из центра к черту на куличики, то в этой программе не будет экономического смысла (его учитывали даже при СССР), здания по 30-40 этажей будут еще большей проблемой через 30-40 лет, когда придется «водопровод с проводкой ремонтировать», особенно когда в этом 300-500 частных собственников.

              Вопрос с поликлиниками, садами, школами,"домами пионеров", и даже рабочими местами и т. д. надо решать вопрос одновременно с проектированием домов, которые минимум в 2 раза будут больше жильцов вмещать. За примерами «счастливой жизни», когда эти вопросы отложили на не определенный срок в Москву ехать не обязательно, во всех более-менее крупных городах страны, эти примеры есть в избытке.

              Я вырос в провинциальном городе, в районе новостроек конца 80-х, так вот, даже тогда, когда в чистом поле стояло несколько домов, в этих районах строили школы, сады, магазины, поликлиники, дома пионеров. Сейчас только магазины, и то, как точечная застройка, а не как органически вписанные в концепцию района объекты.

              Смотреть конечно мы будем. Я надеюсь что больше будет появляться «дворов без машин» в тех местах где без машины жить комфортнее чем с ней. Но пока говорят только о цветных фасадах (которые, как подростки прыщами, покроются кондиционерами и антеннами), да парковках. Об остальном ни слова. Мне реновация не угрожает, да я к ней весьма прохладно отношусь, т.к. считаю что улучшение частной собственности, должно быть за счет собственника (или за заслуги), а не бюджета какого-либо уровня.

              Кстати, недавно была новость, о том что в «снипы или что-то там еще» внесли изменения, которые разрешают меньшее время прямого солнечного освещения дворов, детских площадок, территорий образовательных учреждений (т.е. более плотная и/или более высотная застройка).

              #924152 ↑
              • 3
                Нет аватара Maggey
                20.06.1715:33:53

                в этой программе не будет экономического смысла

                Это не бизнес проект и экономического смысла тут нету.

                При чем тут поликлиники, детсады и прочее? Программа только о расселении из старого ветхого жилья. Давайте сюда не приплетать лишнее что не относится к программе.

                Проблемы поликлиник и детсадов не имеют никакого отношения к реновации. Нагрузка на них не увеличится так как количество жителей останется таким же.

                Проще говоря снесли хрущевку с 50 квартирами и взамен построили 50 квартир новых.

                По моему вы москвичи реально зажрались и готовы также жить дальше пока ваш дом не похоронит вас вместе с собой и у Вас куча собственных денег чтобы тратить на ремонты.

                Я уже говорил отдайте деньги другим регионам. Почему-то там нету никаких проблем, а Москва это проблема из-за её тупых и зажравшихся жителей.

                Отредактировано: Maggey~15:37 20.06.17
                #924193 ↑
                • Комментарий удален
                  • 0
                    Нет аватара guest
                    21.06.1709:09:44

                    А я все про деньги… Ну вот смотрите. Есть в Москве такой район, называется он Бирюлево. Огромный район, вернее их там несколько. Метро там нет, выехать оттуда очень не просто, метро туда строить не собираются, ну по крайней мере на перспективных схемах ни чего нет. А этого ничего нет т.к. дорого (т.е. денег нет).

                    Вот я скоро переезжаю в Новую Москву, в район с названием Рассказовка. Неплохой район, недавно мы тут читали о открытии школы, три дет.сада. Совсем скоро прочитаем об открытии метро. Когда принимал решение о переезде, я изучал местность, обращал внимание не инфраструктуру, все вроде в порядке (поликлиника и взрослая и детская, большая в 1.5-2.0 км от дома, школа сад, все рядом, электричка метро тоже. Но недавно выяснилось что есть подвох, поликлиника, которую я видел, оказывается не та. А та х.з. знает где. На запрос инициативной группы к властям о поликлинике, было указано на пустырек, на котором возможно она появится в середине 20-х годов. А строить ее не начали, или хотя бы проект и точное указание параметров и сроков. Но нет финансирования. Так откуда ж деньги на «и строительство новых поликлиник, школ и пр.," которые надо сначала снести (в тех районах

                    нет пустырей), а потом заново построить? А еще подземные парковки (тоже

                    дохрена стоят). Кто и сколько за это заплатит? А что будет с «новыми территориями»?

                    #924484 ↑
                • 1
                  Нет аватара guest
                  20.06.1716:47:02

                  Ну вот если эти картинки показывают пример того как будет, то в представленных башнях всего-то 25 этажей. Посчитайте.

                  Программа только о расселении из старого ветхого жилья. Давайте сюда не приплетать лишнее что не относится к программе.

                  …

                  Проще говоря снесли хрущевку с 50 квартирами и взамен построили 50 квартир новых.

                     , А еще Дед Мороз в новогоднюю ночь приходит и подарки под ёлку кладет! (но только к москвичам!)

                  Мой московский мозг жиром совсем заплыл. Он не понимает, кто, и главное зачем будет устраивать аттракцион столь невиданной щедрости, это же огромные деньги!!! Ну даже для бюджета Москвы огромные деньги! А еще парковки    . Федеральный центр конечно поможет, но столько денег не даст, у него есть дела поважнее.

                  По моему вы москвичи реально зажрались и готовы также жить дальше пока ваш дом не похоронит вас вместе с собой и у Вас куча собственных денег чтобы тратить на ремонты.

                  Кстати о «похоронах» под останками дома. Зажрались не только москвичи. В моем родном городе (~500 км от столицы), тоже идет подобная программа, точно не помню, но что-то вроде «расселение из ветхого жилья», кстати она всероссийская. Так вот, людей выселяют из старых домов, с прогнившими деревянными перекрытиями (хрущевка-хоромы), в районах которые ни каким образом не престижные. Так вот, выселяют их в новые современные дома, с хорошими толстыми стенами, большим метражом, фасад — облицовочный кирпич, в позъездах плиточка на полу, светодиодное освещение. Чуть лучше тех, куда собираются «зажравшихся москвичей переселять» (это я про П-44). Ох сколько там криков и оров, что им не то и им не так. Знаю из «первых рук», у меня мама работает с этими людьми, документы оформляет, они ей все нервы вымотали («не хочу-не поеду»).

                  Ну и да, в том районе школу/сад построили, а вот в поликлиннику полчаса на автобусе ехать. И еще, когда не было десятка новых районов с застройкой 10-20 этажей, там были большие очереди (я там жил, ходил, знаю). Думаю сейчас в той поликлинике просто ад.

                  Я еще раз повторю. Вся инфраструктура, от ларька с сигаретами, дорогами, автобусами, парковками, школами, садами, домами пионеров, спортивными сооружениями и даже парками, должна планироваться сразу с районом. И не только планироваться, но и строиться вместе с домами, вне зависимости от города, целей и программы. А в данной программе, про инфраструктуру не сказано ни чего.

                  #924224 ↑
                • 1
                  Нет аватара Zemos
                  20.06.1716:59:36

                  Москва проводит программу на свои деньги за счёт регионального бюджета, поэтому она её либо проведет либо отправит деньги на другие нужды.

                  А остальным регионам приходится лишь мечтать о проблемах москвичей, к слову во многих регионах деревянные бараки и аварийные дома расселить не могут…

                  #924232 ↑
              • 1
                Нет аватара Zemos
                20.06.1716:56:40

                "водопровод с проводкой ремонтировать", особенно когда в этом 300-500 частных собственников.

                Чтобы этой проблемы не было, можно воспользоваться финским опытом. Стояки не проходят через квартиру, каждый подъезд имеет две шахты сухую (слаботочка и электрика) и мокрую (вода, отопление), если есть газ, то открытым стояком по фасаду (его в шахту убирать запрещено). Итого все стояки в общем доступе, все счётчики (квартирные) также. Доступа у жильцов к стоякам и счётчикам нет. Проблем с жильцами ноль. Не платит перекрыли отвод на квартиру и пока. К слову в Петрозаводске по подобному принципу построена Древлянка 8, очень удобно и общедомовые расходы сразу резко упали, так как никто не врет и занижает индивидуальное потребление.

                #924230 ↑
      • 1
        Нет аватара Zemos
        20.06.1717:06:06

        Сейчас разработано множество новых проектов, как панельных так и монолитных домов и само создание новых проектов намного проще за счёт программ САПР, поэтому сейчас разнообразие проектов это не проблема.

        А что дешевле панельный или монолитный дом, определяется исключительно по расстоянию от стройки до завода жбк, поэтому не во всех районах Москвы выгоднее делать панельные дома. Это в Союзе были проблемы с БСУ, сейчас каких хочешь по вполне демократичным ценам.

        #924235 ↑
  • 4
    Нет аватара treins
    20.06.1709:06:57

    Эконом это массовое строительство, а не один небольшой жилой комплекс.

    #924066 ↑
  • 6
    Нет аватара guest
    20.06.1713:05:44

    В этом ЖК цена идет от 135000 рублей за квадрат. Простите, но это не эконом-класс никоим образом, даже по московским ценам.

    #924144 ↑
    • 0
      Alex63 Alex63
      20.06.1721:50:20

      Ну вообще-то эконом. Все что дешевле 150 тыс. рублей за квадрат, эконом.

      #924347 ↑
      • 0
        Нет аватара guest
        21.06.1709:17:34

        Внутри МКАДА возможно. Но это Новая Москва где-то в районе Коммунарки.

        #924487 ↑
  • 6
    Jonatan01 Jonatan01
    20.06.1713:55:41

    Или слово «эконом» тут лишнее, или я чего-то в этой жизни не понимаю…

    #924161 ↑
Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,