Когда строился исторический центр Питера, то он строился не как музей, а в чисто утилитарных целях. Современный центр города предъявляет свои требования — парковки, инфраструктура и т. д. В центре я учился и жить бы там не хотел. Дворы-колодцы в центре меня абсолютно не вдохновляют и в эстетический экстаз не вводят. Есть конечно куски территорий, которые трогать не рекомендуется, тк они составляют единый образ — Невский проспект, значимые храмы и исторические памятники. Но есть и ветхие здания, есть и просто уродливые ,хоть и старые, тч изменения будут в любом случае. Как они были весь 20-й век. Немало зданий по берегам построены в 20-м веке и далеко не все они в общем стиле. Опять же планы вывода промышленных предприятий из центра города никто не отменял.     В принципе было бы неплохой мыслью построить деловой центр города отдельно от исторического в своем современном стиле, чтобы не смешивать их. Ну, а для жизни есть вполне неплохие спальные районы и никто вас в историческом центре жить не заставляет. Лично меня мои Красногвардейский и Калининский районы вполне устраивают для жизни. На мой взгляд жилые дома в центре надо расселять и превращать в что-то другое — офисы там или музеи. Что-то и перестраивать наверное. Но конечно в подходящем стиле. Все-таки дома и кварталы, построенные десятилетия назад не всегда отвечают современным требованиям.