MAX
Подпишись
стань автором. присоединяйся к сообществу!
30 января 18
21
rvk Статистика

В кошельках россиян в 2018 году прибавилось «свободных денег»

  •  © news-r.ru

Как я писал в свой предыдущей статье, по итогам 2018 года Росстат посчитал, что доходы россиян выросли лишь на 0.3%. Да, эти данные очень предварительные, и полной информацией Росстат будет обладать лишь к концу года. Но публикация Росстатом этой цифры уже вызвала вал упаднических настроений в СМИ, которые правда предпочитают использовать другую цифру: «-0.2%" к доходам, то есть с учетом компенсационной выплаты пенсионерам в прошлом году.

Но как же так? Ведь судя по другим экономическим показателям, рост доходов россиян в 2018 году был куда как более значительным. По данным того же Росстата реальные зарплаты выросли на 6.8%, вырос авторынок, вырос рынок авиаперевозок, рынок ипотеки, выросли сбережения. Все говорит о том, что доходы выросли куда больше, чем на практически незаметные 0.3%. Конечно, никто не говорит, что россияне вдруг стали все богачами, что исчезла бедность и уровень благосостояния теперь не является проблемой России. Конечно, нет.

Но все же, все говорит о том, что 2018 год стал первым годом с начала кризиса, когда доходы граждан России выросли заметно и ощутимо. И вот я наткнулся на еще одно подтверждение этому.

[читать статью полностью...]

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в наш Телеграм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈

Комментарии 0

Для комментирования необходимо войти на сайт

все комментарии
  • 0
    Ivanych Ivanych01.02.19 18:45:32

    Ву вот вы сваливаетесь в обсуждение места в котором надо выбрать жилье. Ну если примерами мериться, то я вам приведу пример. В моей родной деревне, дом, готовый, на асфальтированной улице, с газовым отоплением, водой в доме, постройками во дворе, участком 30-40 соток, стоит ~ 1 млн руб. Да надо ремонт сделать. Тут уж снимать вообще не имеет смысла.

    Напомню изначальный вопрос Павла Дурнова:

    А расчёт можно? Можно даже без ссылок, просто расчет ипотечных платежей и стоимости аренды сравнимой квартиры? Ну чтобы не быть голословным…

    Пример я привел, при чем он будничен для молодых семей ближайшего Подмосковья. Ни каких эмоций, только расчеты. Он хорошо показывает, что запятую надо поставить так: «снимать, (запятая) нельзя покупать». Т.к. В приведенных выше расчетах, даже если брать «оптимистичный вариант 10 лет 46252,76 платеж», то за первые 60 месяцев (5 лет), выплаты в погашение процентов, составят сумму около 1,3 млн руб. Т. е. если прям гуляем, стоимость аренды не 25 000 а 30 000, то снимать на эти деньги вы ее сможете 43 месяца (3,5 года). Это только выплата процентов. Ни один банк, сейчас вам не даст ипотеку под 10% без страховки, но ее не учитываем, хотя сумма кругленькая.

    Платеж 46000 для молодой семьи даже в Подмосковье, тяжелая «ноша».

    Если платеж поменьше 37-38 тыс. руб (легче, но тоже не подарок), то это уже 15 лет, выплата только одних процентов за первые 60 месяцев уже ~1,6 млн. Т. е. если аренда этой однушки, 25 000 в месяц, то выплаты «тёте» составят 1,5 млн руб, а банку вы отдадите 1,6 млн. (в верхнем примере, когда 30 000 аренда, 1,8 млн )

    Я конечно понимаю, «ЗАТОСВОЯ»,не «ПЛАЧУТЁТЕ». Но это эмоции. Калькулятор штука безэмоциональная.

    Вот если рассматривать 2-3 к.кв., то тут уже расклады меняются. Т.к. в однушке семье прожить с комфортом можно 5-10 лет, то 2-3 комнатные это уже на долго, лет

    на двадцать.

    #1104685 ↑
    • 0
      rvk rvk01.02.19 19:00:08

      Нет, этот пример показывает как раз то что надо покупать. Просто надо брать кредит на 20-25 лет, и тогда сумма будет сравнима с суммой аренды, но плюс в том что это будет СВОЕ жилье. Не чужое, а свое, и это огромный плюс.

      И да, конечно переплата. Но повторяю, эта же переплата будет и за аренду, но квартира так и останется чужой.

      Легко посчитать, что допустим берем на 25 лет. Пусть платеж примерно 30 тыс.

      За 25 лет вы просто в чужой карман заплатите 9 млн рублей. ДЕВЯТЬ! И останетесь без квартиры.

      Если же берем банк, то вы заплатите в карман банка 4.5 млн рублей за то же время. То есть меньше в 2 раза, и при этом еще и квартира у вас останется.

      Совершенно очевидно что выгоднее. Но, как я уже написал выше, есть варианты еще более выгодные.

      #1104689 ↑
      • 0
        Ivanych Ivanych01.02.19 19:59:42

        Опять мой пример 25 лет ипотеки сумма выплаченных процентов за первые 60 месяцев, это 1,7 млн руб. Понимаете, просто взять и отдать 1,7 миллиона(!) рублей. При этом в счет основного долга (то что своё) выплата ~210 000(тысяч!!!). Платеж 31 тысяча.

        Снимая обсуждаемую квартиру за 25 000, вы за 5 лет накопите 300 тыс. Не густо, но все же больше 210.

        А если смотреть 10 летний сценарий, с платежом 46 т.р. То в накопления отправятся уже 1,26 млн руб. Если учесть, что изначально рассматриваемый первый взнос в 1.0 млн, не прокутили, то уже 2,26 млн, а тут уже первый взнос на двушку, при двадцати годах ипотеки это 36-37 тыс. руб.

        Если уж свое эмоциональное мнение, то вместо 25 лет, ипотеки на однушку в ближайшем Подмосковье, надо снять однушку подальше километров так на 50, но рядом с электричкой, там аренда гораздо дешевле, и реализовывать уже сценарий на 15-20 лет с ипотекой на двушку.

        #1104701 ↑
        • 0
          rvk rvk02.02.19 05:14:52

          Понимаете, просто взять и отдать 1,7 миллиона(!) рублей

          За 60 месяцев аренды квартиры по 30 тыс в месяц вы просто отдадите 1.8 млн. Понимаете, просто возьмете и в карман чужого человека отдадите 1.8 млн при этом у вас вообще ничего не будет, квартира останется его полностью, и он в любой момент может вас из неё выкинуть.

          подальше километров так на 50, но рядом с электричкой, там аренда гораздо дешевле, и реализовывать уже сценарий на 15-20 лет с ипотекой на двушку.

          Да вариантом много, уже рассказал про один реальный, дом в 7 км от МКАД. Но мы же рассмотрели кваритру в новостройке, даже в этом случае это выгодно.

          #1104786 ↑