Про доступность, объясните мне, как человек с зарплатой в 20 т.р. может купить себе однокомнатную квартиру стоимостью 2 000 000р. То есть, если он умудрится прожить в коробке из-под телевизора на прожиточный минимум (в РФ составляет 10 т.р.), а 10 т.р. он будет откладывать, то ему понадобится жить в этой коробке 200 месяцев — 16 лет ))) Очень доступная квартирка, просто прелесть )))

Вы не уловили смысл сказанного мной.

Все жилье, которое строится — продается. Его кто-то покупает. И покупают не какие-то олигархи — а обычные люди, просто немного более обеспеченные чем основная масса. Зайдите на сайты навостроек которые почти построены и посмотрите есть ли там непроданные квартиры. Как правило таких квартир несколько штук. Не десятков, а штук.

То что его недостаточно — и всем не хватает — это другой вопрос.

Вот ежели б оно было построено и стояло пустым — и в то же время его все хотели купить и не могли — тогда можно говорить «недоступное».

Оно продается ровно по тем ценам — по которым все квартиры в доме будут выкуплены — ни больше ни меньше. Если построить его много-много — ту будут продавать по более низким ценам — но наш дорогой любимый бизнес (в силу ряда факторов, а не потому что он какой-то плохой) не любит работать на объемах, он любит работать на марже — у нас так проще в стране. То есть продавать меньше, но дороже.

У меня пол-офиса сидит с 2-3 квартирами на брата. Просто у людей зарплаты высокие. Не гигантские, но … скажем неплохие. Они все свободное бабло бухают в квартиры. Накопил 3-4 млн, добрал ипотекой — взял квартиру. Через 2 года выплатил, накопил 3-4 — взял еще одну. Не чтоб жить там, а просто чтоб сохранить деньги — вот так новостройки и выкупаются. Они стоят потом с пустыми квартирами, но все продано. Страшно просто когда у тебя куча бумажек на руках — девать их надо куда-то. Кто-то баксы покупает, а кто-то квартиры.

Тут когда рубль начал падать — народ эти квартиры как пирожки сметать начал. Вплоть до того, что незнакомые люди начали скидываться и вскладчину брать квартиры — лишь бы деньги не потерять.

Так что не удивляйтесь.

Те у кого денег чуть больше делают так, что те у кого чуть меньше — ничего не могут себе купить.