Намыв Васильевского острова в Санкт-Петербурге

Пока шло строительство, увидеть мост можно было разве что от ледокола. Смотрелся он далеко в заливе. Ну разве еще из порта, если туда зайти. Вообще, после поворота направо у стапелей Балтийского завода, панорама резко расширяется и уже там смотрится как граница залива. А теперь, особенно когда на намыве домов настроят до воды, это будет просто берег Невы.

ибо на большее денег нет у людей

Это не проблема застройщика. Застройщик — это бизнес, а бизнес не должен подменять собой федеральные и региональные органы власти. Именно задача органов власти — стимулировать рождаемость различными льготами и программами.

человек о создании нормлаьной семьи даже не помышляет лет до 30, когда хоть немного заработает

Посмотрите, ради интереса, размеры московских дополнительных единовременных выплат при рождении детей для молодых семей (обоим родителям — до 30 лет). Это региональные выплаты.

А не помышляют о ребёнке до 30 в крупном городе, как правило, те, кто или ещё погулять хочет, или кому интереснее сначала карьеру построить.

А после 30 уже вероятность того, что семья будет больше 1 ребёнка резко падает

С чего вдруг? После 40 — ещё да, поверю. Тем более, материнский капитал никто не отменял.

Не должно быть такого выбора. Должен быть ГОСТ.

С чего вдруг не должно быть апартаментов? Апартаменты удобны, например, тем, у кого есть квартира в крупном городе и хочется иметь недвижимость на море и т. д. Да и людей, кто дополнительный доход получает от апартаментов в апарт-отелях, тоже достаточно.

Есть апартаменты и есть квартиры. Хотите нормальное жильё — покупайте квартиру и получайте преимущество от социального багажа, который с квартирой идёт (садик, школа и т. д.). Что для квартир, что для апартаментов — есть существующие нормативы.

А вот всякие федеральные и региональные программы по поддержке ипотеки для молодых семей, и материнский капитал, должны работать только для квартир.

Человек всегда голосует рублём, к сожалению

Не к сожалению, а к счастью. Другое дело, что если люди не думают головой — это проблема таких людей. Мозги им никакими нормативами не вправить. Есть люди, которые голосуют рублём за качественный товар, а не за шлак. И есть те, кто осознанно голосует рублём за дешёвый товар.

Но делать 4-й парк рядом с 3-мя уже существующими вряд ли будут

Север, вот в Вашей Москве вполне хватает зелёной зоны. Но Питер — это не Москва. Вы бы видели, что происходит в парке 300-летия. Он лопается от наплыва. То же самое ЦПКО и Приморский.

Я уже не раз указывал, что считаю жилую застройку на Намыве величайшей градостроительной ошибкой современности. Питер упустил уникальную возможность создать новую зону притяжения для ВСЕГО ГОРОДА на многие века вперёд. Фасад в виде общественного пространства мог бы стать новой визитной карточкой города. Но увы.

Кто-то мне возразит, мол, а где же строить дома? Легко, надо просто расширить АДМИНИСТРАТИВНЫЕ границы Питера для начала за счёт Всеволожского района. И начать строиться на Восток в сторону Всеволожска. Там даже транспортныый потенциал есть — Ладожский вокзал в 10 минутах от нынешней границы.

А то, что сейчас происходит в виде Кудрова, Мурино и Нового Девяткина, которые строятся без транспортной инфраструктуры — это вторая градостроительная ошибка современности. Решить этот вопрос можно за счёт присоединение этих областей к Питеру и комплексного подхода к развитию территорий.

Итого: вот Вам решение: на Намыве общественное пространство. Жилое расширение на восток.